Casa unifamiliar, ubicación en pendiente, sótano con mitad de área residencial/utilizable - ¿construcción básica cara?

Pero: ¿debería ser sin costos adicionales usar piedra caliza arenisca en lugar de ladrillos perforados en los muros exteriores y, a cambio, poner unos centímetros más de aislamiento? Tendría la ventaja de que la pared sería más delgada y el espacio interior más grande.

Si el contratista general construye estándar con piedra caliza arenisca, entonces la piedra caliza arenisca es más económica. Si el contratista general construye estándar con ladrillos, entonces los ladrillos son más económicos. Es el mismo tema que con la bomba de calor aire-agua y el gas.

En realidad, piedra caliza arenisca + sistema de aislamiento térmico exterior (EPS) es una solución muy económica. Pero solo en teoría. Si el contratista general quiere llegar a una compra mínima de 200.000 EUR en su proveedor de ladrillos (bonificación), entonces solo puede ofrecerte la opción más económica de piedra caliza arenisca + sistema de aislamiento térmico exterior como una oferta para disuadir...

Casa: ~1.500 CBM
Garaje doble: 165 CBM

Para el tamaño, el precio fue excelente.
¿Qué tipo de piedra tienen y de qué grosor?

Un arquitecto me dio un valor indicativo de 330€/m³ a 350€/m³ para espacio de reformas (llave en mano), sus últimas cinco casas que supervisó terminaron con estos costos totales (solo la construcción de la casa sin el terreno).
Tendríamos aproximadamente 790m³ (medidas exteriores 8,60 x 9,60, techo a dos aguas a 45°, 1m de muro de remate).
Esto da un costo estimado de 268.600€.

Un contratista general calculó la misma casa con 275.000€ llave en mano y como casa para terminar con 191.300€ (¡otra empresa constructora! está en 260.000€ para la misma descripción del trabajo).

Y además:
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Si con construcción en bruto solo se entienden los trabajos puros de albañilería, para ustedes están alrededor de 70.000 €,
es decir, aproximadamente el 25 – 26 % (del costo total). Incluyendo el techo, este valor sube a alrededor del 34 % (= aproximadamente 90.000€).
"

Si lo convierto a sus 1500m³, son 510.000€ llave en mano.
De eso, el 26% son 132.600€ pero sin techo ni garaje y solo trabajos puros de albañilería (sin enlucido).
Si eso de los 130.000€ es correcto, entonces sí, es muy barato.

Con ese tamaño el precio fue muy bueno.
¿Qué tipo de piedra tienen y de qué grosor?

Construimos con piedra caliza y arena.
Precio completo hasta ahora, incluyendo corriente de obra, Dixo y grúa.

Todos los cimientos, techos, fierro, acabados.

Todas las escaleras de concreto 2 veces dentro de la casa y 1 vez afuera de la casa.

Además, pequeñas cosas como podios o barandillas.