Casa unifamiliar para una familia con 2 niños

tenéis en la planta baja y en la planta superior un espacio de almacenamiento (cuarto de servicios, despensa, etc.) de 38 m² y vuestro pasillo en la planta superior tiene 20 m². ¿Por qué entonces no construís un sótano si necesitáis tanto espacio de almacenamiento? ¿No sería eso más barato?

Saludos
Sabine

En realidad pensábamos que el sótano sería más caro que un espacio de almacenamiento sobre la superficie (si el terreno es suficientemente grande)... pero nunca lo hemos calculado correctamente...

Aquí está el plano como JPG.... No pude encontrar una forma de editar mi artículo de nuevo...

Sí, garaje incluido... El terreno, como ya dije, ya está comprado... Ya esperaba que aún pudiéramos cumplir (renunciamos al sótano, chimenea, techo elaborado - además, algunas habitaciones no estarán completamente terminadas, ya que solo se usarán como almacenamiento/sustituto del sótano).

Lo considero irrealizable. No importa lo que les diga el arquitecto. Con arquitecto, en general, puedes sumar fácilmente otro 30% al costo

Nuestro proceso fue más o menos así: En la primera consulta (2014): 1550 EUR por m² (se esperaba que fueran 2000). En el transcurso de la planificación aumentó a 1650, 1750... al final 1800 EUR más extras como garaje, chimenea y 1000 pequeños detalles. Al final 225 m² por ~ 470k EUR y aún más chimenea, garaje, cocina, KNX, ventilación controlada, costos adicionales de construcción (otros 170k aprox.). En total y con equipamiento de gama alta, 640k. También hay que sumar la zona exterior.

Saludos, Steffen

Estoy completamente de acuerdo con Steffen.

450k para esta casa definitivamente no es suficiente. Si construyes una casa así, también quieres más que un estándar básico en el equipamiento. Ahí sin problema planearía otros 100-150k más.

Para comparar:

Nosotros también estamos construyendo ahora en Baviera con un arquitecto.
Con todo incluido, para ~180m² llegamos a 440k.
Pero en las áreas exteriores solo está previsto lo mínimo necesario y no un garaje, sino un simple doble carport.

normalmente el precio por metro cuadrado del sótano es más barato que el espacio habitable sobre la superficie. Si planeara tanto espacio de almacenamiento, entonces preferiría calcularlo con el sótano, ya que además el valor de la casa probablemente aumentaría.

Saludos
Sabine

normalmente, la superficie del sótano es más barata por metro cuadrado que el espacio habitable sobre tierra. Si fuera a planificar tanto espacio de almacenamiento, entonces preferiría calcularlo con sótano, sobre todo porque el valor de la casa probablemente aumentaría por ello.

Saludos
Sabine

Eso depende. El espacio de almacenamiento bajo el techo es más barato que el sótano. En nuestro caso, la elección era: sótano (bóveda blanca) o ático + garaje más grande. El sótano hubiera costado alrededor de 60..70k. El techo aislado y el costo extra del garaje fueron quizás 20..30k.