Plan de maison individuelle avant approbation : Merci de donner vos avis

Bonjour.

Nous sommes une petite famille avec un enfant de 2 ans et un autre bébé en route. Nous avons déjà pu acquérir un terrain et avons maintenant planifié un plan d’étage qui doit maintenant être approuvé.
Avant cela, nous serions heureux d'entendre quelques avis à ce sujet.
Nous voulons une maison qui nous offre encore suffisamment d’espace au cas où nous aurions un troisième enfant.
Au sous-sol, nous aimerions plus tard aussi installer un sauna. Pour être bien préparés en termes d’espace, nous avons décidé de sous-soliser le garage (peu de surface imperméabilisée) et d’y aménager en dessus une belle chambre. Le jardin nous tient beaucoup à cœur, c’est pourquoi une extension ultérieure nous ferait mal à cause de la surface supplémentaire bâtie.

Plan d’urbanisme / restrictions : hauteur de l’égout 3,80 m
Taille du terrain : 700 m²
Terrain en pente : non
Nombre d’étages : 2 étages complets
Forme du toit : toit à deux pans
Orientation : rue au sud

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison de campagne avec oriel central au sud
Sous-sol, étages : sous-sol, vie au rez-de-chaussée, chambres à l’étage
Nombre de personnes, âge : famille avec actuellement 2 petits enfants/bébé
Besoins en pièces au RDC : en plus de l’espace de vie, une autre pièce + WC avec douche
Besoins en pièces à l’étage : chambre des parents, 2 chambres d’enfants, 1 chambre d’amis (éventuellement pour 3e enfant)
Bureau : télétravail
Architecture ouverte ou fermée : cuisine pas totalement ouverte
Construction conservatrice ou moderne : hmm ?
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : pas d’îlot de cuisine
Nombre de places à manger : au moins 5
Cheminée : volontiers, mais plutôt comme chauffage d’appoint convivial
Mur pour musique/stéréo : mur TV
Balcon, terrasse sur le toit : balcon couvert
Garage, carport : double garage
Jardin potager, serre : le jardin ne doit pas être occupé par une extension ou une remise à outils
Autres souhaits/spécificités/emploi du temps : cuisine de travail au sous-sol

Conception de la maison
De qui vient le plan : architecte
Ce qui plaît particulièrement ? Les pièces au sud au rez-de-chaussée
Ce qui ne plaît pas ? La femme ne veut pas de fenêtre dans le dos depuis le canapé
Estimation du prix selon l’architecte / planificateur : 400 000
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements compris : 500 000
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer : maison lumineuse, place dans la cuisine

Sous-sol :



Rez-de-chaussée :



Étage :



Nous sommes heureux de recevoir tous les commentaires.
Merci !

WC dans la salle de bain à l’étage .. .vous êtes si grands que les WC se trouvent derrière la ligne des 2 m ? Même la douche .. je ne sais pas si elle est aussi idéale.

Cuisine .. est-ce que le plan en L comme cuisine vous suffit ? Avec la disposition de la pièce, il ne sera pas possible de faire beaucoup plus, c’est-à-dire presque 12 m² avec une cuisine plutôt minimaliste. Pourquoi pas un accès à la terrasse à cet endroit ? Car l’accès à la terrasse depuis la salle à manger devient un parcours du combattant avec une table à manger raisonnablement grande (donc plus grande que sur le plan).

Profondeur du garde-manger de 118 cm .. on ne peut même pas mettre un congélateur contre le mur supérieur du plan, car la porte ne s’ouvrirait pas complètement.

Chambre parentale ... en file indienne vers la moitié supérieure du lit ... ou comment ? Ah, pas tout à fait, il y a une lucarne ... mais la transition entre la pièce normale et la lucarne, ça va marcher ? Et pour 2 personnes seulement environ 200 cm d’armoire ?

Quelle sera la pente de l’escalier ?

Quel genre de pièce doit devenir cette pièce sous le garage ? Prévoir une cuisine ?

Bonjour kbt09,

merci beaucoup pour ta réponse.

OG-Bad : Où placerait-on mieux les toilettes ? (Nous avons une taille moyenne à grande). L'accès à la douche serait-il aussi trop étroit à cause de la pente du toit ? Un plan à langer et une armoire seraient également utiles dans cette salle de bains. Est-il possible d’avoir une salle de bains acceptable dans cette pièce ou la pièce et donc la disposition de l'étage supérieur sont-elles plutôt défavorables ?

Chambre des parents : c’est vrai qu’un placard de 2 m ne suffit pas pour deux. Nous ne connaissons pas encore vraiment de solution. Peut-être peut-on encore placer une armoire sur le mur ouest ou au moins des commodes. Ou bien devrions-nous tout repenser et renoncer à une chambre d’enfant ?

Cuisine : L’architecte avait prévu un accès à la terrasse par la cuisine, mais pour nous, il était plus important que le plan de travail en L se situe sur les murs est et sud, c’est-à-dire que la cuisine est mal dessinée. Il est peut-être aussi possible que le plan de travail ou les armoires continuent sur le mur nord. L’accès au cellier doit se faire par une porte coulissante. Il ne doit pas y avoir de congélateur ni de réfrigérateur dans le cellier. Seules des denrées alimentaires et boissons non fraîches doivent y être stockées. Nous avons eu un premier entretien de planification de cuisine ce week-end. Il est toujours possible de supprimer le cellier. Nous pensions en fait que la taille de la cuisine était déjà assez généreuse. Ce n’est pas le cas ? Devrait-elle être plus grande ?

Salle à manger : Accès à la terrasse : si c’est trop étroit, alors peut-être plutôt par le salon ? Nous préférerions ne pas avoir le plan de travail dans la cuisine orienté vers l’est et le sud. Notre table à manger fait environ 90 cm de large. Y a-t-il assez de place pour passer ou est-ce trop étroit ?

Salon : Malheureusement, nous ne sommes pas encore d’accord sur la disposition des meubles. Madame préfère le canapé plutôt du côté ouest et nord, tandis qu’un placard ou une étagère peut aussi être installé sur le mur nord. La télévision pourrait alors être placée entre la salle à manger et le salon devant une étagère. Des portes-fenêtres pourraient aussi être imaginées dans le salon. Monsieur veut les meubles du salon comme dessinés, pour pouvoir projeter sur le mur nord et avoir un grand espace ouvert.

Inclinaison de l’escalier : nous fournirons la coupe demain.

Chambre sous le garage : elle doit encore être divisée en deux pièces. Dans l’une d’elles, il doit y avoir une cuisine pour un hobby.

Que soll-on faire de la pièce au-dessus du garage ? Bureau ? Est-ce que cela peut être autorisé ? Limite, etc.

Y a-t-il aussi un plan de situation ?

Pourquoi avez-vous besoin d’une [Speisekammer] ET d’une [Abstellkammer] au rez-de-chaussée ? D’autant plus que vous avez une cave. Je jetterais la [Speisekammer] et je mettrais une porte vers le couloir sur le mur nord de la cuisine. La cuisine aura alors une bonne taille et en plus, cela évitera le slalom avec les courses à travers le salon/salle à manger.
En même temps, je déplacerais un peu le mur entre la salle de bain des invités et la [Abstellkammer] vers la gauche du plan. 6,58 m² pour une salle de douche, c’est déjà assez correct, mais si ce n’est que 5, ça ne dérange pas non plus, en revanche la [Abstellkammer] sera alors bien plus utilisable.
La distance entre le canapé et la TV est assez grande avec presque 6 mètres. Quelle taille de TV avez-vous ou souhaitez-vous ? C’est bien sûr une question de goût, mais si la distance est un peu plus courte, l’autre pièce avec ses 11 m² gagnera un peu de surface, ce qui ne lui ferait pas de mal.

Je vois les mêmes problèmes que les auteurs avant moi. Dans la chambre et la salle de bain, vous aurez des problèmes avec la ligne de 2 m.

De même pour le salon - c’est précisément pour cette raison que je n’aime pas cette répartition typique du séjour-salle à manger dans ce type de maison - la table est toujours dans le chemin. Il faut sans cesse contourner - que ce soit pour aller de la cuisine au salon ou pour sortir sur la terrasse. À cet endroit, je prévoirais au moins des portes coulissantes, afin que les portes de la terrasse ne débordent pas autant dans le séjour.
La porte du débarras, je la ferais en face de la fenêtre, ainsi tu aurais de la place de chaque côté pour mettre des étagères (ou l’aspirateur et compagnie). Il me manquerait aussi une porte du couloir vers la cuisine. Et une porte de terrasse dans la cuisine, je trouve ça toujours utile.

Avez-vous vraiment besoin de toutes ces pièces ? Je trouve que vous avez beaucoup, beaucoup de pièces, plus un garage enterré et un garage construit en plus. Avez-vous vraiment besoin de tout cet espace ? Quelle est la vocation des pièces du sous-sol (à part le sauna et la buanderie) ? Y aura-t-il aussi un WC ? Si la cuisine est prévue sous le garage ainsi qu’un sauna, il faudrait aussi un endroit pour un WC — il y aurait largement la place.

Je trouve que la salle de bain à l’étage est très très difficile à aménager correctement. Peut-être faudrait-il repenser la répartition des pièces.