Plan de maison individuelle 150m², terrain : 420m²

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 420 m²
Orientation : Nord
Emprise au sol, ligne de bâtiment et limite : 3 m de la rue, 14,5 m de large et 29 m de profondeur

Exigences des maîtres d’ouvrage
Toit à deux pans 20°
2 étages
Nombre de personnes : 2 + (2 enfants prévus)
Bureau : télétravail
Invités par an : 6
Surface habitable 150 m²
architecture fermée
construction moderne
cheminée
garage


Conception de la maison
Auteur de la planification :
-Planificateur d'une entreprise de construction

Les points suivants ne nous conviennent pas encore :
- WC pour invités trop grand (il ne doit en fait pas y avoir de douche)
- La buanderie doit aussi servir d'espace de stockage, mode de chauffage : gaz, solaire ou photovoltaïque, 10 m² suffisent-ils ?
- Dans la cuisine, nous aimerions avoir une porte coulissante, mais
- Nous ne savons pas dans quel coin placer la cheminée
- Nous aimerions avoir à l’étage une paroi dans la salle de bain qui sépare la douche des WC... Mais il manque quelque chose à cela...
- Nous envisageons ensuite d’installer une porte en verre dans la cuisine pour faire entrer plus de lumière dans le couloir

Nous serions très reconnaissants pour vos avis ou idées.

Merci d’avance.

Hmm, en bas du plan, c’est donc le sud ?

Plusieurs choses me sautent aux yeux :

[*]Cuisine / repas / séjour ... 2 places pour manger, repas et séjour, si les meubles sont placés comme prévu, alors les 3 espaces donnent l’impression de petites pièces et ne sont pas très généreux
[*]Cuisine, telle que prévue... où se trouvent les colonnes hautes ?
[*]Je suis fan de la cuisine côté terrasse ... votre chemin de la cuisine à la terrasse est quand même très peu pratique.

[*]Les toilettes invités ne sont pas trop grandes, ou alors elles pourraient être un peu plus petites, mais la douche ainsi prévue ne passe pas du tout. Ce côté fait 159 cm de large... un WC confortable nécessite environ 90 cm... douche donc seulement 70 cm ?
[*]Le local technique perd de la place avec les deux accès et la forme en L. Ça devient vraiment juste.
[*]L’escalier me paraît très calculé serré. Quelle hauteur sous plafond est prévue et combien de marches doit-il y avoir ?
[*]Les chambres d’enfants sont jolies
[*]Le dressing des parents... on ne peut pas y mettre 300 cm de placards.
[*]À l’étage, en bas du plan, les fenêtres font 190 cm de haut... quelle hauteur de parapet doivent-elles avoir, on ne peut pas lire ?
[*]Pourquoi l’alcôve ? Y a-t-il aussi des vues en élévation ?
[*]La salle de bain à l’étage a beaucoup d’espace libre

Je penserais probablement à mettre le bureau à l’étage… au moins essayer.

- le sens de la baie en bow-window ne me paraît pas clair (y a-t-il des avis qui le justifient ?)
- accès à la cuisine avec la porte et la salle à manger ne fonctionne pas
- buanderie très mal agencée - je chercherais ici éventuellement une autre approche et logerais alors aussi le bureau sans la baie en bow-window

sinon kbt a tout dit.

Hmm, donc le bas du plan correspond au sud ?

Plusieurs choses me viennent à l’esprit :

[*]Cuisine / repas / séjour ... 2 places pour manger, repas et séjour, si les meubles sont installés comme prévu, alors les 3 zones ressemblent à de petites niches et ne paraissent pas très généreuses
[*]Cuisine, telle que prévue .. où sont placés les meubles hauts ?
[*]Je suis fan de la cuisine attenante à la terrasse ... votre chemin de la cuisine à la terrasse est vraiment peu pratique.

[*]Les WC invités ne sont pas trop grands, ou pourraient être un peu plus petits, mais la douche prévue ne passe pas du tout. Ce côté mesure 159 cm de large .. un WC confortable nécessite environ 90 cm ... donc la douche fait seulement 70 cm ?
[*]La buanderie perd beaucoup de place à cause des deux accès et de la forme en L. Cela devient très serré.
[*]L’escalier me semble très étroit. Quelle est la hauteur sous plafond prévue et combien de marches doit-il comporter ?
[*]Les chambres des enfants sont sympas
[*]Le dressing des parents ... impossible d’y mettre un placard de 300 cm.
[*]En étage, en bas du plan, les fenêtres font 190 cm de haut ... à quelle hauteur doivent-elles être par rapport au sol, on ne peut pas lire ?
[*]Pourquoi la baie en saillie ? Y a-t-il aussi des vues ?
[*]La salle de bains à l’étage a beaucoup d’espace libre

Je réfléchirais au fait de placer le bureau à l’étage .. au moins essayer.

Merci d’abord beaucoup pour ton avis.

- Les meubles sont déjà présents (repas et séjour) il manque même une armoire dans le salon (140 cm x 60 cm)
- Les meubles hauts seraient placés sur le côté de la porte coulissante, accrochés
- Nous ne voulons pas de douche dans les WC invités, mais sans douche, le WC invité me paraît un peu grand
- Un placard pourrait quand même tenir dans le dressing...?!
- Nous avons la baie en saillie pour agrandir un peu la pièce et pour changer la vue de face... (au lieu de regarder un mur de la maison)

Donc, le sud est en bas du plan ? Une flèche indiquant le nord sur les dessins serait toujours très utile.

Mais je vérifierais quand même si on ne pourrait pas mettre les chambres d’enfants côté ouest.

- Les armoires hautes se trouveraient sur le côté de la porte coulissante

Par armoires hautes, j’entends des armoires hautes et pas des meubles suspendus, donc frigo, four en colonne et ce genre de choses. Si tu veux les mettre sur le mur avec la porte coulissante, alors comme plan de travail de cuisine, il ne te restera que la place à gauche du plan, près de la fenêtre. Il faut bien réfléchir à la plaque de cuisson, etc. En tout cas, ma cuisine ne serait pas comme ça.

L’escalier est toujours incertain.

Nous avons cet oriel justement pour agrandir un peu la pièce et modifier un peu la vue de face... (au lieu de regarder un mur de maison)

??? Le mur ne semble pas différent de face pour le moment. En échange, on récupère un point sensible, à savoir la couverture plate de l’oriel à l’intérieur de la maison.

La maison fait 850 cm de large, donc actuellement, il reste précisément 300 cm de chaque côté. Je trouve que le garage avec 300 cm de largeur extérieure, toit compris, est un peu étroit aussi. Ou alors ce ne sera qu’un carport ? Peut-être qu’un plan de situation avec les limites du terrain tracées serait utile ?

EDIT :
Le bureau à domicile est sans accès client, n’est-ce pas ?

Donc, le sud est en bas du plan ? Une flèche indiquant le nord sur les plans serait toujours très utile.

Exact.

Cela vaudrait la peine de voir si on ne pourrait pas installer les chambres d'enfants côté ouest.

Quelle raison / quel avantage y a-t-il à orienter les chambres d'enfants vers l’ouest ?

Par « meubles hauts », j’entends les meubles hauts et non les meubles suspendus, donc réfrigérateur, four positionnés en hauteur et ce genre de choses. Si tu veux les mettre contre le mur avec la porte coulissante, alors il ne te restera comme plan de travail de cuisine que l’espace à gauche du plan, près de la fenêtre. Il faut bien réfléchir à la plaque de cuisson, etc. Ce ne serait en tout cas pas comme ça ma cuisine.

Jusqu’à présent, nous nous débrouillons bien avec une cuisine plus petite, mais nous souhaitons pouvoir prendre un café le matin à la table de la cuisine sans avoir à aller dans le salon. La porte coulissante est certes géniale, mais il semble que l’on devra économiser de la place en supprimant la porte pour pouvoir utiliser cet espace autrement.

L’escalier n’est toujours pas clair.

Nous devons d'abord clarifier cela...

??? Le mur ne semble pas différent vu de face pour l’instant. En revanche, on introduit un point délicat, à savoir la couverture de toit plat de cet oriel à l’intérieur de la maison.

Non, le mur n’est pas différent... cependant, la maison ne ressemble pas à un bloc (mais à un bloc avec une extension). Cela nous plaît...

La maison fait 850 cm de large, donc il reste actuellement 300 cm d’écart à droite et à gauche. Je trouve que le garage avec 300 cm de largeur extérieure y compris débord de toit est un peu étroit. Ou s’agit-il d’un carport ? Peut-être faudrait-il poster un plan de situation avec les limites de construction tracées ?

Exact, la largeur est de 14,5 m. 8,5 m pour la maison + 3 m à gauche et 3 m pour le garage prêt à poser (c’est pourquoi il n’y a pas de débord, même si je n’aime pas vraiment les garages prêts à poser, mais nous ne pouvons pas nous permettre de faire un garage en maçonnerie).

ÉDIT :
Mais le bureau à domicile n’est pas accessible aux clients, n’est-ce pas ?

Exact. Au début, il était prévu que le bureau soit à l’étage. Mais cela réduirait la taille des chambres / de la salle de bain. En bas, nous aurions alors le cellier dans l’oriel (ce qui serait du gâchis)...