Maison individuelle d'environ 180 m² en milieu rural

Moin,

j’ai simplement besoin de quelques avis indépendants sur notre plan. Jusqu’à présent, il n’y a pas eu de rendez-vous avec des entreprises de construction, donc pas d’estimation de prix.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Surface du terrain 682m²
Pente voir image jointe
Coefficient d’occupation des sols 0,3
Coefficient d’emprise au sol 0,3
Zone constructible, ligne et limite de construction 3m de la limite du terrain
Construction en limite
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages 1 étage complet
Type de toit Toit à deux pans, toit en croupe
Style ouvert, moderne
Orientation terrasse Sud/Ouest
Hauteurs/limites maximales Bord supérieur comme hauteur maximale 10m
Inclinaison du toit ne doit pas être inférieure à 25 degrés

Anforderungen der Bauherren
Style, forme du toit, type de bâtiment : moderne, ouvert, toit à deux pans, éventuellement une baie
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : deux personnes, 29 & 32
Besoin en pièces RDC, étage :
RDC : WC invités, bureau/chambre d’amis, buanderie, salon/cuisine
Étage : 2 chambres d’enfants, chambre parentale, dressing, salle de bains
Bureau : télétravail
Nombre de nuitées peu fréquent
Architecture ouverte ou fermée
Construction traditionnelle ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine oui
Nombre de places à manger 8
Cheminée éventuelle
Mur audio/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport Garage
Jardin potager, serre
autres souhaits/spécificités/rythme de vie, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Hausentwurf
Origine de la planification :
- Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Salon en angle, répartition des pièces, escalier droit
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation de prix par l’architecte/concepteur :
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements inclus :
Technique de chauffage privilégiée : Pompe à chaleur air-eau combinée avec solaire

Wenn Ihr verzichten müsst, sur quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : escalier droit
- ne pouvez-vous pas renoncer : salon ouvert, bureau

J’espère que les informations sont suffisantes pour le moment

Bien à vous

Cave, étages : pas de cave

Avec cette pente du terrain, "pas de cave" me coûterait trop cher. Au minimum, je supprimerais l'essieu rigide entre la maison et le garage, ce qui permettrait peut-être de suivre le terrain à moindre coût.

-pouvez-vous vous en passer : escalier droit

Prévoyez alors directement un escalier en colimaçon. Si vous pouvez de toute façon vous en passer, profitez dès le départ des avantages spatiaux des autres formes d’escaliers. Cela rendrait peut-être aussi cette énorme surface sous la salle de bain utilisable.

Un escalier droit conviendrait dans la planification actuelle, pourquoi devrions-nous alors le changer ? Parles-tu avec la "Riesen Fläche unterm Bad" du couloir en bas ?

? Tu veux dire par "la grande surface sous la salle de bain" le couloir en bas ?

Oui, dans le couloir en bas, vous gaspillez déjà beaucoup d’espace. En principe, les escaliers en colimaçon prennent moins de place et sont plus faciles à planifier qu’un escalier droit. Je parle d’expérience douloureuse...

Mais elle est quand même prévue ? 4,2 m de long et 1 m de large, comme cela est annoncé ici. Nous voulions un couloir qui ne soit pas droit et dont les différentes pièces ([Gäste-WC], [Büro] et [Hauswirtschaftsraum]) ne partent pas simplement de celui-ci, mais plutôt que le vestiaire soit un peu en angle et que les portes soient cachées.