Maison individuelle - 18 000 kWh en deux ans - quel pourrait être le problème ?

erzapp Comment arrives-tu à ces chiffres ?

19000 en 2 ans 9500k/2 unités d’habitation, ça fait 4500 kW y compris chauffage par foyer. C’est pas mal sans connaître exactement les m2.


Pour ton problème, tu dois d’abord séparer les 2 appartements, cela se fait par un électricien, qui demandera ensuite le 2ème compteur.

Pour la pompe à chaleur, tu as besoin d’un compteur de quantité de chaleur au point de livraison vers l’appartement annexe pour la facturation du chauffage et de l’eau chaude.

Nous n’avons pas de deuxième compteur chez le fournisseur d’énergie, mais un compteur étalonné personnel pour relever l’électricité de l’appartement annexe.
Mais comme je l’ai dit, l’électricité pour l’eau chaude, la climatisation, la ventilation et le chauffage n’est pas incluse.

Nous avons un compteur de chaleur sur le retour du chauffage de l’appartement annexe.
Depuis que les locataires y vivent, le compteur est passé de 7,237 MWh à 13,090 MWh. Mais pour l’eau chaude, on ne m’a pas installé de compteur de chaleur. Cela signifie donc que le locataire a utilisé 5,853 MWh pour son chauffage. Mais que se passe-t-il si on utilise la même conduite pour refroidir ? Que fait alors le compteur de chaleur ?

J’ai en plus un compteur de chaleur dans la pompe à chaleur :
Chauffage, seul compresseur : 28642 kWh
ECS, seul compresseur : 7045 kWh
Chaleur incluant chauffage d’appoint interne : 45637 kWh
ECS incluant chauffage d’appoint interne : 7873 kWh
BF1 : 18,4 l/min

Ce sont probablement les valeurs depuis la mise en service en 2017.

Ah les gars, vous ne vous imaginez pas à quel point ça m’énerve. Je serai content quand tout sera réglé dans/la maison et que je saurai comment tout fonctionne et doit tourner.

J'ai parlé il y a quelque temps avec mon promoteur immobilier de l'époque et il m'a dit qu'il le facturerait comme suit :

Nutzstrom : L'appartement annexe a son propre compteur
Heizung/Kühlung/Warmwasser : Les coûts d'électricité de la pompe à chaleur sont répartis selon le nombre de personnes (4 dans la maison / 3 dans l'appartement annexe = 43 % des coûts pour l'appartement annexe) ou selon la surface habitable (env. 125m² / 75m² = 38 % des coûts pour l'appartement annexe).
Kaltwasser : Les coûts de l'eau/eaux usées sont répartis par personne

Peut-on faire comme ça ?
Ce ne serait pas précis, mais simple.

Problème typique, la pompe à chaleur consomme un bras. Presque tous les propriétaires connaissent cela... seule une bonne mise au point aide.

Qui aide à cette mise au point.
Mon promoteur immobilier a fait au début des réglages différents de ceux du technicien de service Nibe.
Selon le promoteur, Nibe connaît certes les pompes, mais pas le sujet du "chauffage par béton noyé", de sorte que plusieurs réglages de Nibe ne seraient pas appropriés.

Je sais, j'ai compris, c'est pourquoi il faut appeler un électricien qui doit séparer les deux appartements et ensuite demander un 2e compteur.
Ce n'était que calculé et cela serait à peu près correct.

Mais 45000k quantité de chaleur, c'est beaucoup, je ne l'ai pas encore après 5 ans et j'ai 250m2.

D'accord, récapitulons.

Quelle est la surface chauffée ?

À quelle température est réglée l'eau chaude ?

Quelle est la taille du tampon d'eau chaude ?

Quelle est la température de départ ?

Regarde dans [Heizkostenverordnung]. Normalement, les frais de chauffage doivent être relevés. Je ne suis pas sûr en ce moment s'il existe des règles d'exception pour les [Einliegerwohnung]. Les autres charges annexes, tu peux les facturer comme tu veux (surface, personnes, consommation...).

Il y a quelque temps, j'ai parlé avec mon promoteur d'alors et il m'a dit qu'il le facturerait de cette façon :

Électricité d'usage : L'appartement indépendant a son propre compteur.
Chauffage/Climatisation/Eau chaude : Coûts électriques de la pompe à chaleur répartis selon le nombre de personnes (4 dans la maison / 3 dans l'appartement indépendant = 43 % des coûts pour l'appartement indépendant) ou la superficie (environ 125 m² / 75 m² = 38 % des coûts pour l'appartement indépendant).
Eau froide : Répartition des coûts d'eau/assainissement par nombre de personnes.

Peut-on faire comme ça ?
Ce ne serait pas précis, mais simple.

Nous avons calculé de la même façon pour l'administration, mais c'est ma belle-mère, si elle consomme quelques kW de plus, ce n'est pas grave, la valeur ajoutée qu'elle nous apporte en nous aidant en vaut la peine. Mais avec des étrangers, crois-moi, ils se moquent bien que le chauffage soit allumé à fond et que la fenêtre soit ouverte, en gros.