Maison individuelle de 160 m² première réflexion sur l'emplacement sur le terrain

Bonjour,

nous sommes en train de planifier notre maison, les premières esquisses sont déjà prêtes, mais je suis très indécis quant à savoir si et comment nous allons nous débrouiller avec le terrain possible.

À l'origine, nous souhaitions un bungalow et de la place pour trois voitures (1x garage fermé, 2x carport). Cela ne sera probablement pas possible sur le terrain.

Donc 1,5 étages environ 12,60 m x 8,40 m

Le terrain fait 23 m x 40 m, si je déduis les 3 m pour le voisin il reste au maximum 7,4 m x 9 m au nord pour le garage/carport.

Je ne suis pas sûr que cela convienne ou s'il existe de meilleures solutions.
Un garage au nord a du sens, cependant au sud se trouve la limite du voisin, donc cela a aussi du sens là-bas.

Je serais très heureux d’avoir des conseils ou des suggestions.

Merci et salutations
Björna


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Bonjour,

j'ai malheureusement dû supprimer la pièce jointe Gurgel ; tu ne dois pas la publier, car Gurgel y réagit assez strictement.

Cordialement, Expert en construction
Expert en construction

Bonjour,
que diriez-vous de garer 2 voitures dans un [Anbau-Doppelgarage] ? Le toit de celui-ci pourrait être idéalement utilisé comme [Sonnenterrasse] (accessible depuis le [DG]). Et la troisième place de parking pourrait alors être un [Einzel-Carport] combiné avec un habillage pour poubelles et un emplacement pour vélos. Je trouve qu’un garage du côté nord du terrain est en tout cas judicieux, car au sud, on ne veut pas obstruer la lumière entrant dans l’habitation. Et le fait qu’il soit attenant présente l’avantage de ne pas avoir besoin d’un accès séparé et de pouvoir rentrer sèchement chez soi même sous une pluie battante.
Avez-vous déjà un plan pour savoir où la maison sera positionnée sur le terrain ?
Cordialement
Kivaas

Si vous placez les garages parallèlement au côté long du terrain ? Vous devriez alors tourner de 90 degrés sur votre terrain pour pouvoir entrer, mais vous auriez 9 mètres comme largeur de garage et 7,4 m - 2,2 m d’entrée = 5,2 mètres comme profondeur de carport. Si les poteaux d’angle du carport sont alors reculés vers l’arrière, l’entrée peut aussi être partiellement couverte. Ou construire le double carport au nord et un garage individuel au sud ? Chacun sur les limites du terrain.

Donc, je ne vois pas non plus de problème sur le plan du calcul.
Il n’est pas nécessaire de placer les emplacements côte à côte à côté de la maison.
Comme le dit déjà , un angle de 90 degrés s’impose presque pour une profondeur de terrain de 40 mètres. Cela signifie créer une cour d’entrée et accéder aux emplacements (qu’il s’agisse d’un carport ou d’un garage) depuis la cour elle-même.

Cordialement, Yvonne

Bonjour,

J'ai maintenant fait un dessin.
Je suis reconnaissant pour toute indication.

Cordialement,
Björnar

Bonjour,

À l’origine, nous voulions un bungalow et de la place pour trois voitures (1x garage fermé, 2x carport). Mais cela ne semble pas possible sur le terrain. Le terrain fait 23m x 40m ...

Pourquoi pas ? En déduisant les distances réglementaires aux deux voisins, il reste 17,00 m de largeur pour la maison ; à moins que la zone constructible ne soit plus petite.

La question intéressante est plutôt de savoir ce que le plan d’urbanisme dit sur la constructibilité du terrain. Est-il même permis de construire un bungalow ? Quelle est la taille de la zone constructible ? Y a-t-il des prescriptions quant à l’emplacement du garage/des carports ? Rien de cela ne ressort des deux plans.

Donc 1,5 étages env. 12,60m x 8,40m
si je déduis maintenant 3m jusqu’au voisin, il reste au maximum 7,4m x 9m au nord pour le garage/carport.

Je ne comprends pas ce calcul ; pour moi, 23,00 m moins 3+3 m de distances = 17,00 m ; alternativement 23,00 m moins 12,60 m = 10,40 m. Dans les deux cas, suffisamment de place pour le garage et les carports ... à condition que la zone constructible ne soit pas réglementée.

Cordialement, expert en construction