Maison individuelle 150 m² 280 000 €. Salaire 3000€-7.

Un mot encore sur les 1300 en 6 ans provenant de l'installation photovoltaïque...

Je suppose que les 1300 que l'installation produit jusqu'à présent et qui sont entièrement utilisés pour le remboursement ne sont pas imposés car les frais d'intérêts + l'amortissement sont actuellement encore plus élevés ou d'une valeur similaire...

Tu sais j'espère que dans 6 ans, lorsque l'installation sera entièrement remboursée, tu ne pourras plus déduire de frais d'intérêts, seulement l'amortissement -> il restera nettement moins de 1300 € car tu devras tout imposer...
Selon l'âge de l'installation (récemment construite ou existe-t-elle déjà depuis quelques années?), il faut aussi prévoir des réparations et garder en tête que la rémunération pour l'injection est garantie seulement 20 ans !

Supposons que l'installation existe déjà depuis 4 ans et t'a coûté à l'époque 120000 € que tu as financés à 5 %, alors ce sont 1270 € de mensualité pour rembourser le tout en 10 ans...

L'installation génère 1300 € dont tu peux déduire 500 € d'intérêts et 500 € d'amortissement -> 300 € à imposer = ~130 € vont aux impôts et tu dois encore ajouter 100 € de ta poche...

La part des intérêts diminue bien sûr constamment, ce qui fait que tu devras imposer toujours plus et ainsi devoir mettre de plus en plus de ta poche pour payer la mensualité...

À la fin, tu paieras presque plus d’intérêts, tu devras donc imposer près de 800 € -> ~350 € vont aux impôts -> 320 € de charges pour toi pour payer la mensualité !

Tu ne dois pas oublier cela ! Tant que l'installation n'est pas remboursée, mais que la part des intérêts est très faible, l'installation peut constituer une lourde charge supplémentaire si tu finances en plus une maison... et si une réparation coûteuse survient, cela peut rapidement devenir désagréable...

bonjour,
sous réserve qu'il n'y ait pas d'autres prêts ou crédits, je ne vois aucune difficulté à prévoir.
cela devrait être clair. avec 1100€, elle réussit un financement durable jusqu'à la fin de la durée du prêt avec un taux d'intérêt du prêt inférieur à 3 %.
il n'y a rien à réfléchir là-dessus.
cordialement

Bonjour Master

Alors, l'installation est déjà en place et sera payée en 6 ans, elle génère donc ce montant en bénéfices. Et imaginez, c'est une installation photovoltaïque de 70 kW qui rapporte 2600 euros par mois. La moitié m'appartient et l'autre moitié à ma sœur. C'est aussi simple que ça ! Donc rien de suspect

Eh bien - je verrais ça un peu autrement malheureusement...
Ce n'est jamais aussi simple que ça en a l'air
La question la plus importante est : avec quels modules l'installation est-elle faite ?
Si elle a quelques années et fait 70 kWp - je parierais que la désignation des modules est FS2xx...

Malheureusement, beaucoup de modules ont la fâcheuse tendance à se dégrader avec le temps. Les modules à couche mince en particulier sont concernés.
Si l'installation - encore relativement neuve - rapporte actuellement 2600 euros, alors tu peux d'ores et déjà déduire 10 % après 10 ans - et au cours des 10 années suivantes encore 5 % à 10 % supplémentaires.
Et là, je parle seulement de la perte de performance - pas des pannes.
Il faut aussi toujours s'attendre à des pannes - l'onduleur finira par lâcher (estimé après 10-15 ans), certains modules peuvent être défectueux, ce qui réduit la production de l'installation... ... ...

C'est pourquoi, dans ton propre intérêt, tu ne devrais pas planifier de manière fixe avec le montant actuel - cela finira forcément par poser problème. Et si l'installation maintient quand même ce rendement, alors tu peux utiliser cet argent pour des remboursements anticipés, mais je ne le considérerais pas comme une certitude !

Bien à toi
Micha