Casa unifamiliar 150 m² 280.000 €. Salario 3000€-7.

Una palabra más sobre los 1300 en 6 años que genera la instalación fotovoltaica...

Supongo que los 1300 que la instalación ha generado hasta ahora y que se destinan completamente a la amortización no están sujetos a impuestos, ya que los costos de interés + la depreciación actualmente son mayores o similares...

Espero que tengas claro que en 6 años, cuando la instalación esté completamente pagada, ya no podrás deducir costos de interés, solo la depreciación -> quedará claramente menos de 1300€ porque tienes que declarar todo en impuestos... dependiendo de la antigüedad de la instalación (recién construida o si ya existe desde hace algunos años) también debes considerar reparaciones y recordar que la tarifa de alimentación solo está fijada por 20 años!

Suponiendo que la instalación tiene ya 4 años y te costó en ese entonces 120000€ que financiaste al 5%, entonces son 1270€ de cuota mensual para pagar todo en 10 años...

La instalación genera 1300€ de los cuales puedes deducir 500€ de intereses y 500€ de depreciación -> 300€ a declarar = ~130€ que van a Hacienda y además tienes que añadir otros 100€ de tu propio bolsillo...

la parte del interés disminuye naturalmente de forma constante lo que significa que tienes que declarar cada vez más y por ende añadir más de tu propio bolsillo para poder pagar la cuota mensual...

al final prácticamente no pagas intereses ya, por lo tanto tienes que declarar casi 800€ -> ~350€ a Hacienda -> 320€ de carga para ti para pagar la cuota!

¡Eso no debes olvidarlo! Mientras la instalación no esté pagada, pero la parte del interés sea muy baja, la instalación puede representar una carga adicional enorme si además financias una casa... si además surge una reparación cara, puede volverse rápidamente desagradable...

hola,
si no existen otros préstamos o créditos, desde mi punto de vista no se esperan dificultades.
eso debería estar claro. con 1100€ ella logra una financiación permanente hasta el final del plazo del préstamo con un interés del préstamo por debajo del 3%.
no hay nada que discutir.
saludos cordiales

Hola Master

Pues la instalación ya está puesta y se paga en 6 años, por lo que genera esa cantidad como ganancia. e imagínate que es una instalación fotovoltaica de 70 kW que genera 2600 euros al mes. La mitad me pertenece a mí y la otra a mi hermana. ¡Así de simple! Así que nada sospechoso

Bueno, lamentablemente yo lo vería un poco diferente...
Nunca es tan fácil como parece
La pregunta más importante es: ¿con qué módulos está construída la instalación?
Con unos años y 70 kWp, apostaría a que la denominación de los módulos es FS2xx...

Desafortunadamente, muchos módulos tienen la molesta característica de degradarse con el tiempo. Especialmente los módulos de capa fina son afectados.
Si la instalación, que aún es relativamente nueva, genera ahora 2600 euros, después de 10 años puedes descontar un 10%, y en los siguientes 10 años otro 5%-10%.
Y eso solo hablo de la pérdida de rendimiento, no de los daños.
También debes contar con problemas ocasionales: el inversor fallará en algún momento (aproximadamente a los 10-15 años), algunos módulos pueden presentar defectos que disminuyan la producción de la instalación... ... ...

Por eso, en tu propio interés no deberías planificar de forma fija con la cantidad actual; eso a largo plazo saldrá mal. Y si la instalación efectivamente mantiene ese rendimiento, entonces puedes usar ese dinero para amortizaciones anticipadas, pero no planificarlo de forma fija.

Saludos
Micha