Maison individuelle 143 m² - la planification parfaite ?

Terrain : 360 m²
Surface habitable : 143 m²
Pente légère avec vue sur la vallée (côté ouest)
1 étage complet + combles + cave
Toiture avec 3 lucarnes en forme de cube, toit à deux versants
Emprise au sol/dimensions extérieures définies
1 carport + place de stationnement

2 adultes + 2 enfants (prévu) doivent y trouver de la place
Invités pour dormir : 2-3 par an, plutôt rarement

Exigences :
Construction ouverte et aérée, moderne et plutôt minimaliste, avec des coins pour se détendre, pas de plafonds suspendus dans les combles

Le projet de maison vient de l’architecte (c’est un projet de construction, tout peut encore être modifié à l’intérieur, le reste est approuvé)

Statut : pas encore acheté ni autre
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Points ouverts :
- Nous souhaitons agrandir un peu la salle de bains au détriment de la chambre à gauche avec balcon (déplacer les WC et créer une grande douche de plain-pied avec une paroi en verre).
- Deux chambres d’enfants doivent être à l’étage supérieur
- L’espace de travail à l’étage pourrait éventuellement être aménagé en lounge/coin lecture (ou plus tard aussi pour que les enfants jouent)
- La cuisine doit être ouverte (abbattre le mur)
- Cheminée sur le mur donnant sur la terrasse
- Escalier au rez-de-chaussée : le mur vers le vestiaire pourrait être entièrement vitré ?
- Fenêtres au rez-de-chaussée côté nord : éventuellement avec un large rebord pour s’asseoir avec des coussins ?
- Du balcon à l’étage, vue sur le village en bas
- Orientation : en haut à droite sud, à gauche ouest, à droite est, en bas nord, dimensions 8x13 m (max.)

Avez-vous encore des idées pour mieux exploiter les espaces afin d’utiliser au mieux les 143 m² ?
Où des astuces/stratégies pourraient-elles aider ?

Je suis déjà excité, premier message... j’attends avec impatience votre aide et de belles discussions !

Alors, je vais commencer. Il manque la flèche nord, le plan de situation, éventuellement 1 ou 2 vues pour voir comment est la pente.

Ce que je ne vois pas tout de suite ici, c’est comment vous voulez caser 2 chambres d’enfants sans adapter complètement le plan de l’étage. Et sans doute aussi ajuster un peu plus le plan du rez-de-chaussée.

Est-ce que c’est la suggestion d’un garage en bas du plan au rez-de-chaussée ? Là, je trouverais que la zone de la cuisine serait un vrai trou noir.

Bonjour,

désolé, voici encore le plan de situation. La pente est minimale (d’est en ouest).
Un carport se trouve à droite, une place de parking est éventuellement devant la maison.
La rue à droite du carport est une piste cyclable, pas une véritable route.

Concernant la chambre d’enfant, nous réfléchissons aussi, il nous serait important d’avoir 2x 10m² à l’étage... notre idée actuelle est de partager le dressing et la chambre à droite.

Concernant la chambre d’enfant, nous réfléchissons aussi, il serait important pour nous d’obtenir 2x 10m² à l’étage... notre idée actuelle est de partager à droite le dressing et la chambre.

Ce seront alors de petits cagibis, surtout qu’il y a aussi la pente du toit et qu’il faut encore trouver une solution pour accéder aux deux pièces. La hauteur du mur bas est seulement de 100 cm et, grosso modo, la ligne des 200 cm ne commence qu’après environ 120 cm.
Il n’est plus possible de modifier les positions des fenêtres/gables ? Quelle est la proposition de l’architecte concernant votre programme de pièces ?

- Les toilettes et la porte d'entrée se heurtent (d'après ma propre expérience, c'est embêtant quand personne ne peut aller aux toilettes pendant qu'on dit au revoir à un invité)
- le chemin vers la cuisine est long
- qu'est-ce que c'est que cette construction murale de 24 cm ?
- un espace libre un peu contraint à côté de la table à manger
- pas de circulation centrale au rez-de-chaussée (cela ressemble à un couloir étroit)
- le grenier ne répond pas à vos exigences

Le premier rendez-vous avec l'architecte n'a pas encore eu lieu. Il est clair que les chambres à l'étage ne seront pas grandes, mais si on utilise partiellement l'espace de travail et le sous-sol comme espace de rangement ou de jeu, je pense que ça ira encore.

Je vais me renseigner sur la construction des murs. Que veux-tu dire par pas de surface de circulation centrale ? Où positionneriez-vous la cuisine ? Je trouve plutôt bien de ne pas avoir une vue directe du hall d'entrée dans la pièce de vie/cuisine.

Merci d'avance pour vos retours !!

Ah oui, quelqu'un connaît-il de bons livres ou sites internet sur le thème de la planification/aménagement gain de place ? Avec des conseils et astuces pour les agencements et le rangement.