Dois-je déjà demander des offres ? Planification du financement

Salut chère communauté,
nous souhaitons construire notre maison en autoconstruction et sommes en train de planifier. La recherche du terrain est en cours et le plan provisoire est presque finalisé.
Notre question est de savoir si nous devrions déjà demander des devis à différentes entreprises artisanales. Oui, il est clair que des modifications peuvent intervenir à cause de l'[Bodengutachten], de la [Statik], de la [Bauantrag], etc. Il s'agit plutôt pour nous d'une estimation grossière des coûts pour le financement de la construction. Peut-être que quelqu'un a déjà fait quelque chose de similaire.

Euh, vous prévoyez une maison, mais vous n'avez pas encore de terrain.

Super, lorsque la planification est terminée et que les artisans sont prêts. Dommage lorsque le plan d'aménagement ne correspond pas à la maison.

En fait, on choisit un terrain puis on planifie la maison en conséquence. Raisons : orientation, nature du sol, taille du terrain, emprise au sol, plan d'urbanisme, etc.
Donc non, cela n'a pas de sens si vous n'avez pas de terrain. Il vaut mieux demander alors à la banque ce qu'elle vous financerait - les coûts n'ont pas d'importance dans un premier temps.

Oui, nous le faisons. Donc, un terrain sur lequel nous ne pourrons pas construire notre maison prévue, nous ne l’achèterons de toute façon pas. Je peux quand même respecter les prescriptions du plan d’urbanisme. Je le dessine moi-même, donc il y a beaucoup de marge de manœuvre pour les modifications. J’ai également écrit expressément que la nature du sol ne joue actuellement aucun rôle. Il s'agit plutôt du bâtiment de base. Toit, maçonnerie, fenêtres et portes, chape, etc.

La sélection de terrains est-elle vraiment si grande chez vous ? La réalité que je connais est différente à mon avis.

La démarche n'a en fait aucun sens.

Donc, un terrain sur lequel nous ne pouvons pas construire notre maison prévue, nous n'allons de toute façon pas l'acheter. Je peux quand même respecter les prescriptions du plan d'occupation des sols.

Où à l'AdW habitez-vous pour avoir le libre choix des terrains ? Rien que la prescription dans le plan d'occupation des sols, qu'il soit possible de construire sur un ou deux étages, limitera déjà considérablement le choix des terrains. En tant que dessinateur en bâtiment, tu devrais savoir que ta méthode est en fait absurde.

C'est vrai. Je ne sais pas ce que j'ai bien pu penser à ce moment-là. Merci