Partager les coûts de développement ou les réglementer de manière à garantir l'avenir

Comment est-ce que le chemin est réglementé ? Nous avons produit une situation similaire récemment et fait vérifier le règlement du notaire par un avocat spécialisé - la banque accordait également une grande importance à la formulation exacte pour un éventuel financement.

Ton fils aurait-il un droit de passage et pourrait-il même y poser ses conduites ? Bien sûr, tu peux poser la conduite pour lui, mais dans le cas d’une propriété 50/50, le voisin est toujours copropriétaire et peut, en cas de doute, s’immiscer.

Chez nous, cela se passerait de telle sorte que nous et les voisins pouvons vendre notre part indivise idéale, mais personne n’a le droit de diviser sa part ni d’accorder une charge à un tiers.

Y a-t-il une règle à ce sujet chez vous ? Sinon, le voisin pourrait rapidement empêcher la construction ou la pose de conduites du fils. De même, il ne pourrait pas diviser sa propre part.

Ce que hampshire écrit est déjà la voie la plus raisonnable. Je trouve toujours étonnant comme il prend ce genre de choses avec autant de calme. C’est certainement la meilleure solution, mais en tant que personne concernée, j’essaierais aussi de l'empêcher. Pour moi, ce n’est pas tant une question d’argent économisé, mais plutôt que, au final, c'est juste un parasite qui s’enrichit pratiquement à mes dépens.

À quoi ressemble le terrain ? Est-il entièrement construit jusqu’au chemin ? Sinon, pose les conduites sur ton terrain. Elles ne gênent pas forcément.

Je peux te dire en ce qui concerne l’électricité que le raccordement standard 0815 ne sera définitivement pas utilisé pour les deux maisons. Soit le fournisseur pose directement une ligne plus puissante et en dérive une pour ton fils, alors la fin resterait en quelque sorte dans le sol jusqu’à ce que la maison voisine doive être raccordée, soit il pose une ligne plus faible directement dans la maison de ton fils. Dans ce cas, il faudra tout refaire pour l’autre maison.

Je suppose que l’alimentation actuelle de ton voisin passe par sa rue et non par votre chemin ?

Honnêtement, d'après le croquis, c'est complètement absurde que le voisin se raccorde à ta prise. Il peut très bien venir de l'autre côté, ce serait même peut-être plus court. Je lui demanderais si tu peux racheter entièrement [den geteilten Weg].

Je suppose que l'alimentation actuelle de ton voisin passe par sa rue et non par votre chemin ?

Exact, c'est comme ça.
Le croquis est juste approximatif.
Il y a environ 100 mètres entre la limite de sa propriété (terrain bâti) et la mienne, également bâtie.

Ton fils aurait-il un droit de passage et pourrait-il y poser ses conduites ? Bien sûr, tu peux poser la conduite pour lui, mais dans le cas d'une propriété partagée 50/50, le voisin est toujours copropriétaire et peut, en cas de litige, s'y associer.

Je ne crois pas qu’un copropriétaire puisse interdire une telle chose. De nos jours, il faut laisser faire si "la communauté générale" en tire des avantages. Ici, ce serait la construction de logements et l’exploitation de la surface constructible. On évaluerait au moins la situation et chercherait des alternatives. S’il n’y en a pas, alors il faut laisser faire en tant que copropriétaire, même si cela engendre des désavantages temporaires.

Honnêtement, d'après le croquis, c'est complètement absurde que le voisin se branche à ton raccordement. Il peut venir de l'autre côté, ce qui pourrait même être plus court.
Je lui demanderais si tu peux racheter complètement le chemin partagé.

Oui, ça pourrait être. Mais sa parcelle est complètement pavée et il se demande simplement pourquoi il devrait payer une connexion au réseau d'égouts s'il faut que j'en fasse une de toute façon.