Maison jumelée, nous sans sous-sol, voisin avec sous-sol

Bonjour à tous,

nous sommes sur le point d'obtenir l'attribution pour un terrain destiné à une maison jumelée.

Nous sommes donc en train de mettre en place le financement. Comme notre budget est assez serré, nous souhaitons construire sans sous-sol. Le début des travaux doit avoir lieu rapidement.
Nous ne connaissons pas encore l'acheteur de l'autre moitié, nous ne connaissons donc pas ses plans.

Nous nous demandons maintenant ce qu'il se passe si le voisin veut construire un sous-sol.

Le voisin doit-il obligatoirement commencer à construire avant nous ?

Il existe une obligation de construire dans les 5 ans. Que se passe-t-il si nous construisons immédiatement (sans sous-sol) et que le voisin ne construit qu'au bout de 5 ans (avec sous-sol) ? Nous avons peur que notre maison soit endommagée (par exemple à la dalle de sol).
Le voisin doit-il alors assurer un soutènement approprié de notre maison ?

Merci d'avance pour vos réponses !
David

nous sommes sur le point d'obtenir l'adjudication d'un terrain pour une maison jumelée.

Est-il aussi précisé lequel de vos voisins (donc à gauche ou à droite) serait votre partenaire jumelé ?

Les seules maisons jumelées sont-elles autorisées ou aussi des maisons individuelles ?

Le voisin doit-il ensuite assurer un soutien approprié pour notre maison ?

Le voisin ne doit pas laisser de danger pour votre maison lors de la construction de la sienne. S'il n'est pas fou, il ne creusera pas à côté d'une maison sans sous-sol. Pour les mesures de sécurité, son sous-sol serait probablement beaucoup plus cher que le reste de sa maison.

Comme notre budget est assez serré, nous voulons construire sans sous-sol.

Est-ce que seul votre budget le prévoit ainsi, ou le terrain (par exemple à cause d'une pente de plus d'un demi-mètre dans la zone constructible) serait plutôt "en faveur d'un sous-sol" ?

Si un entrepreneur/contructeur de maisons construit les deux moitiés jumelées, donc la maison jumelée, il construira vraisemblablement la maison jumelée en continu et non seulement une moitié.
Si vous construisez tous les deux de manière indépendante dans tous les domaines, alors le second doit s'assurer que la moitié déjà construite ou bien l'aménagement du jardin ne soit pas endommagé.

En toute brièveté, salutations

Désolé, mais là, un conflit entre voisins est déjà programmé. Si votre voisin veut construire avec une cave, mais que vous avez déjà rapidement construit sans cave, ce qui l'oblige probablement à se passer de la cave pour des raisons de coût, alors il ne sera pas très enthousiaste. Et vivre pendant des décennies à côté d'un voisin hostile, je ne trouve pas ça très réjouissant...

Nous nous demandons maintenant ce qui se passe si le voisin veut construire une cave.

le TE ne fait que supposer

le TE ne fait que supposer

Oui, c'est exact. Mais je suppose qu'une nette majorité des maîtres d'ouvrage veulent construire avec une cave, et il est donc assez probable que ce problème survienne. En tout cas, je ne serais pas ravi.