TommyD
01.09.2020 23:30:25
- #1
Bonjour à tous,
nous avons plus ou moins décidé de ne pas faire de sous-sol et je suis en train de parler avec des banques.
Nous avons reçu une offre concrète pour notre maison jumelée et nous arrivons (avec l’équipement souhaité)
à environ 365 000 EUR pour 155-160m² (nous déplaçons actuellement des murs, etc.)
Pour le budget total, j’ai établi une liste et je suis reconnaissant pour toute indication si quelque chose d’important manque ou si les montants sont nettement trop bas ! Ne vous étonnez pas. Les taxes sur les acquisitions immobilières ainsi que les frais de notaire ont déjà été payés !
Voici un petit calcul annexe pour les points aménagements extérieurs et pose de papier peint/revêtements de sol
Pour les thèmes pose de papier peint et revêtements de sol ainsi que aménagements extérieurs, une « hypothèque musculaire » est déjà prise en compte. Ici, à part la pose des papiers peints (artisan spécialisé), tous les travaux seront réalisés par des artisans amis à des prix avantageux. Les chiffres correspondent donc à 80 % de matériel.
Frais annexes de construction (17 850 €) + aménagement intérieur/garage (107 100 €) + investissement terrain (23 400 EUR) = 148 350 €
Cela vous semble-t-il correct ?
Merci pour votre aide !
nous avons plus ou moins décidé de ne pas faire de sous-sol et je suis en train de parler avec des banques.
Nous avons reçu une offre concrète pour notre maison jumelée et nous arrivons (avec l’équipement souhaité)
à environ 365 000 EUR pour 155-160m² (nous déplaçons actuellement des murs, etc.)
Pour le budget total, j’ai établi une liste et je suis reconnaissant pour toute indication si quelque chose d’important manque ou si les montants sont nettement trop bas ! Ne vous étonnez pas. Les taxes sur les acquisitions immobilières ainsi que les frais de notaire ont déjà été payés !
| Terrain entièrement viabilisé | |
| Coût du terrain | |
| Taxe sur l’acquisition immobilière et frais de notaire | |
| Contribution au raccordement au réseau d’assainissement | 1 800,00 € |
| Frais cadastraux | 1 900,00 € |
| Raccordements maison | 7 500,00 € |
| Entrée multi-services fournisseur | 1 250,00 € |
| Contrôle d’étanchéité du réseau d’assainissement | 450,00 € |
| Eaux usées : raccordement au réseau, éventuels regards de visite | 4 000,00 € |
| Réserve ville regard de visite | 4 000,00 € |
| Eventuel puits de drainage des eaux pluviales | 2 500,00 € |
| Investissement total terrain | 23 400,00 € |
| Aménagement intérieur/Garage | |
| Pose de papier peint et revêtements de sol | 16 600,00 € |
| Aménagements extérieurs (y compris travail personnel – seuil d’entrée – pelouse) | 20 500,00 € |
| Carport / Garage | 15 000,00 € |
| Revêtement escalier / rampe d’escalier | 5 000,00 € |
| Cuisine | 13 000,00 € |
| Installation photovoltaïque | 15 000,00 € |
| Réserve (marge) | 12 000,00 € |
| Autres réserves (pavés, drainage pluvial, etc.) | 10 000,00 € |
| Investissement total | 107 100,00 € |
Voici un petit calcul annexe pour les points aménagements extérieurs et pose de papier peint/revêtements de sol
| Extérieur | |
| Gazon en rouleau | 2 000,00 € |
| Bordures en pierre | 1 000,00 € |
| Seuil d’entrée | 5 000,00 € |
| Terrasse | 7 500,00 € |
| Pavages divers | 4 000,00 € |
| Matériel divers | 1 000,00 € |
| Total | 20 500,00 € |
| Intérieur | |
| Sol vinyle 185m² incluant chutes | 7 400,00 € |
| Plinthes | 1 000,00 € |
| Papiers peints | 7 000,00 € |
| Peintures | 1 200,00 € |
| Total | 16 600,00 € |
Pour les thèmes pose de papier peint et revêtements de sol ainsi que aménagements extérieurs, une « hypothèque musculaire » est déjà prise en compte. Ici, à part la pose des papiers peints (artisan spécialisé), tous les travaux seront réalisés par des artisans amis à des prix avantageux. Les chiffres correspondent donc à 80 % de matériel.
| Frais annexes de construction | |
| Permis de construire | 1 000,00 € |
| Investissement supplémentaire fondation (excavation, drainage) | 7 500,00 € |
| Fondation supplémentaire due à l’agrandissement de la maison | 2 500,00 € |
| Frais de géomètre | 2 500,00 € |
| Réception dalle de sol | 800,00 € |
| Mesure finale cadastrale | 950,00 € |
| Mise à disposition électricité et eau de chantier | 1 750,00 € |
| Consommation supplémentaire due à la pompe à chaleur | 850,00 € |
| Investissement total frais annexes de construction | 17 850,00 € |
Frais annexes de construction (17 850 €) + aménagement intérieur/garage (107 100 €) + investissement terrain (23 400 EUR) = 148 350 €
Cela vous semble-t-il correct ?
Merci pour votre aide !