Le choix du terrain nous dépasse

Y a-t-il des altitudes pour cette zone constructible ?
À quels quartiers / rues est-elle reliée (je vois peu de "contexte" / "intégration à grande échelle") ?

Elle est en légère pente du nord au sud. Désolé, c’est sûrement une réponse assez peu professionnelle, mais je ne trouve pas de données précises à ce sujet.

Y a-t-il des altitudes pour cette zone constructible ?
À quels quartiers / rues est-elle reliée (je vois peu de "contexte" / "intégration à grande échelle") ?

Elle décline très légèrement et de façon assez régulière du nord au sud. C’est probablement une très mauvaise remarque, mais je ne trouve pas de données précises à ce sujet.

À l’ouest, il y a une rocade assez fortement fréquentée, derrière laquelle se trouve un champ libre. Au nord, une autre route de délestage est en cours de construction, derrière laquelle se trouvent les écoles. Au nord-est, un grand supermarché est en rénovation, et à l’est commence la ville. Dans ces directions, il y a chacune une paroi anti-bruit. Au sud, il y a actuellement un petit champ qui pourrait théoriquement être construit un jour, puis un lotissement existant.

La décision me serait très facile : une maison un peu plus petite et un terrain au sud. Alors, le budget conviendrait aussi. Un peu plus de mètres carrés peuvent être bien compensés par une bonne architecture. Pas un emplacement moins bon.

Jouez le scénario que le projet propose : votre maison de rêve sur un terrain où elle peut tenir et où vous souhaitez vivre les 30 prochaines années. Tout le reste n’a pas d’importance pour le moment. Pendant la phase de construction, vous faites connaissance avec les futurs voisins et vous vous liez d’amitié. Un voisin attentif vaut de l’or.

C’est aussi ainsi que nous le souhaiterions, malheureusement il nous manque en quelque sorte l’imagination pour nous représenter une maison sur l’un des terrains..

La décision me semblerait très facile : maison un peu plus petite et terrain orienté au sud. Ainsi, le budget conviendrait aussi. Un peu plus de m² peuvent être bien compensés par une bonne architecture. Pas un emplacement moins bon.

Merci pour le conseil ! Au début, une différence de 30 000 euros entre par exemple 18 et 51 semble tellement importante. Et à côté de 51, on pourrait éventuellement construire un jour, malheureusement on ne sait pas encore. Nous y avons justement réfléchi hier aussi, mais nous avons pensé que peut-être plus d'argent dans la maison et le jardin serait plus important que dans le terrain ? Avons-nous une erreur de raisonnement ? En fait, nous aimerions bien sûr essayer d'obtenir un terrain orienté sud, mais nous pensions que ce serait trop utopique niveau budget. Mais si on pouvait économiser grâce à une bonne architecture et que ça revient au même... o_O

Je choisirais 18 à 20 si je ne pouvais pas me permettre les terrains du sud. Accès par le nord, placer la maison aussi au nord que possible et espace de vie et jardin du côté lumineux sud à ouest. Une haie vers les voisins, si on le souhaite.

Ou construire plus petit, 140-160 m² au lieu de 180 m² et pour cela sur un terrain souhaité.

30 000 € correspondent grosso modo à 12 m² de maison.
Donc au lieu de 180 m² pour 500 000, seulement 168 m² pour 470 000, ce qui suffit amplement...

Sur quels critères se base l'attribution ?
Moi, j'aurais procédé tactiquement très différemment et choisi les terrains les "moins populaires" pour augmenter mes chances d'obtenir un terrain ;-)