La selección del terreno nos abruma

¿Hay alturas en esta zona residencial?
¿A qué zonas / calles está conectada (veo poco "contexto" / integración "a gran escala")?

Tiene una pendiente muy leve de norte a sur. Lo siento, esta probablemente sea una respuesta bastante poco profesional, pero no encuentro datos precisos al respecto.

¿Hay alturas en esta zona residencial?
¿A qué zonas / calles está conectada (veo poco "contexto" / integración "a gran escala")?

Tiene una pendiente bastante uniforme de norte a sur. Probablemente esta sea una afirmación realmente mala, pero no encuentro datos precisos al respecto.

Al oeste hay una carretera de circunvalación bastante transitada, detrás de esta un campo abierto. Al norte se está construyendo otra carretera de alivio, detrás están las escuelas. Al noreste se está remodelando un gran supermercado y al este empieza la ciudad. En estas direcciones hay muros de protección contra el ruido. Al sur actualmente hay un pequeño campo que teóricamente podría ser urbanizado en algún momento, y luego un asentamiento existente.

La decisión me sería muy fácil: casa un poco más pequeña y terreno en el sur. Así también encaja el presupuesto. Unos metros cuadrados más se pueden compensar bien con una buena arquitectura. Una peor ubicación, no.

Ejecuta el escenario que plantea el proyecto: vuestra casa de ensueño en un terreno donde quepa y donde queráis vivir los próximos 30 años. Todo lo demás no importa por ahora. Durante la fase de construcción conocéis a futuros vecinos y os hacéis amigos. Un vecino atento vale oro.

Así lo desearíamos también nosotros, pero lamentablemente de alguna manera nos falta la imaginación para imaginarnos una casa en uno de los terrenos.

La decisión me resultaría muy fácil: casa un poco más pequeña y terreno al sur. Así también encajaría el presupuesto. Un poco más de metros cuadrados se pueden compensar bien con una buena arquitectura. Una peor ubicación no.

¡Gracias por el consejo! Al principio, una diferencia de 30 000 euros entre, por ejemplo, 18 y 51 parece mucho. Y al lado de 51 también podría construirse algún día, pero por ahora no se sabe. Justo ayer estuvimos pensando en eso, pero luego pensamos que quizás sería más importante invertir más dinero en la casa y el jardín que en el terreno. ¿Estamos equivocados? En realidad, por supuesto que preferiríamos intentar conseguir un terreno al sur, pero pensamos que eso sería demasiado utópico para el presupuesto. Pero si se pudiera ahorrar con una buena arquitectura y al final saliera igual... o_O

Elegiría entre 18 y 20 si no pudiera permitirme los terrenos del sur. Acceso desde el norte, colocar la casa lo más al norte posible y la zona de estar y el jardín en el lado soleado de sur a oeste. Una cerca con los vecinos, si se desea.

O construir más pequeño, 140-160 m² en lugar de 180 m² y a cambio en un terreno deseado.

30.000€ corresponden aproximadamente a 12 m² de casa.
Entonces, en lugar de 180 m² por 500.000, solo 168 m² por 470.000, lo cual es más que suficiente...

¿En qué se basa la adjudicación?
Yo habría actuado de manera táctica y habría elegido los terrenos "menos populares" para aumentar mis posibilidades de obtener al menos un terreno ;-)