daniels87
13.07.2015 08:01:35
- #1
Bonjour !
Nous avons acheté un terrain et nous commencerons la construction de la maison l’année prochaine.
Comme nous sommes en phase de planification, je me pose la question de savoir comment réduire les coûts dès la phase de planification.
La maison se trouve sur un terrain parfaitement plat, avec un sol sableux et plutôt sec.
Quartier neuf – entièrement viabilisé.
Construction rez-de-chaussée + étage avec chauffage au sol EDIT : et ventilation contrôlée, la décision concernant une cave sera prise lorsque nous aurons des offres concrètes.
180 m² sont prévus. Complètement sans lucarnes, etc.
Le plan d’étage est en fait déjà fixé. Un couloir qui s’étend droit de la porte d’entrée à l’est à travers la maison et débouche sans porte dans une grande pièce (salon/salle à manger/cuisine).
Son orientation est sud-ouest. Il doit y faire bien clair avec de grandes fenêtres et 1 ou 2 portes vers la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également les toilettes, la buanderie, la réserve et une salle de fitness.
À l’étage : 2 chambres d’enfants, 1 petite salle de bain, une grande salle de bain ouverte sur la chambre à coucher et un dressing.
Passons maintenant à mes questions :
1. Forme du toit : pour l’instant, un toit à deux pentes plat (25 degrés) est prévu. Y a-t-il quelque chose qui s’y oppose ? (en termes de durée de vie/coûts ?)
2. La construction dans la région est généralement en briques. Il sera donc probablement sensé de construire ainsi. L’objectif est Kfw70. Plus n’a en fait pas de sens si une meilleure isolation coûte trop cher ?
3. Est-ce qu’une pompe à chaleur air-eau a un sens pour 180 m² et Kfw70 ? Comme nous souhaiterions un poêle à bois dans la pièce de vie, nous avions pensé à un poêle à pellets avec un échangeur d’eau et une prise d’air extérieure. L’idée est de pouvoir aider un peu la pompe à chaleur pendant la saison froide.
4. Où peut-on encore économiser des coûts en amont grâce à une bonne planification ? L’escalier chez nous est droit, dans la salle de bain nous ne voulons pas de frises de carrelage sophistiquées (en fait seulement au sol, sauf dans la douche bien sûr). À l’extérieur, l’allée ne doit être que gravillonnée. Je connais cela chez des voisins/amis et cela me plaît. Comme nous n’accordons aucune importance aux voitures coûteuses, il y aura probablement seulement 2 carports.
5. La construction ne sera probablement pas réalisée avec un maître d’œuvre, car j’ai beaucoup d’artisans parmi mes amis et connaissances qui me poseront ce que je veux (pas de carrelages/portes/robinetteries de salle de bain surévalués, sans être liés à certains fournisseurs), et surtout je sais qu’ils travaillent bien !
6. Selon le plan d’aménagement, le terrain peut être remblayé jusqu’à 1 mètre. Est-il judicieux lors de la construction d’une cave de répartir la terre excavée dans le jardin ? (Comme dit, sol très sableux, meuble)
Il y a encore d’autres questions, mais je n’en trouve pas d’autre pour l’instant. :rolleyes:
Cordialement,
Daniel
Nous avons acheté un terrain et nous commencerons la construction de la maison l’année prochaine.
Comme nous sommes en phase de planification, je me pose la question de savoir comment réduire les coûts dès la phase de planification.
La maison se trouve sur un terrain parfaitement plat, avec un sol sableux et plutôt sec.
Quartier neuf – entièrement viabilisé.
Construction rez-de-chaussée + étage avec chauffage au sol EDIT : et ventilation contrôlée, la décision concernant une cave sera prise lorsque nous aurons des offres concrètes.
180 m² sont prévus. Complètement sans lucarnes, etc.
Le plan d’étage est en fait déjà fixé. Un couloir qui s’étend droit de la porte d’entrée à l’est à travers la maison et débouche sans porte dans une grande pièce (salon/salle à manger/cuisine).
Son orientation est sud-ouest. Il doit y faire bien clair avec de grandes fenêtres et 1 ou 2 portes vers la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également les toilettes, la buanderie, la réserve et une salle de fitness.
À l’étage : 2 chambres d’enfants, 1 petite salle de bain, une grande salle de bain ouverte sur la chambre à coucher et un dressing.
Passons maintenant à mes questions :
1. Forme du toit : pour l’instant, un toit à deux pentes plat (25 degrés) est prévu. Y a-t-il quelque chose qui s’y oppose ? (en termes de durée de vie/coûts ?)
2. La construction dans la région est généralement en briques. Il sera donc probablement sensé de construire ainsi. L’objectif est Kfw70. Plus n’a en fait pas de sens si une meilleure isolation coûte trop cher ?
3. Est-ce qu’une pompe à chaleur air-eau a un sens pour 180 m² et Kfw70 ? Comme nous souhaiterions un poêle à bois dans la pièce de vie, nous avions pensé à un poêle à pellets avec un échangeur d’eau et une prise d’air extérieure. L’idée est de pouvoir aider un peu la pompe à chaleur pendant la saison froide.
4. Où peut-on encore économiser des coûts en amont grâce à une bonne planification ? L’escalier chez nous est droit, dans la salle de bain nous ne voulons pas de frises de carrelage sophistiquées (en fait seulement au sol, sauf dans la douche bien sûr). À l’extérieur, l’allée ne doit être que gravillonnée. Je connais cela chez des voisins/amis et cela me plaît. Comme nous n’accordons aucune importance aux voitures coûteuses, il y aura probablement seulement 2 carports.
5. La construction ne sera probablement pas réalisée avec un maître d’œuvre, car j’ai beaucoup d’artisans parmi mes amis et connaissances qui me poseront ce que je veux (pas de carrelages/portes/robinetteries de salle de bain surévalués, sans être liés à certains fournisseurs), et surtout je sais qu’ils travaillent bien !
6. Selon le plan d’aménagement, le terrain peut être remblayé jusqu’à 1 mètre. Est-il judicieux lors de la construction d’une cave de répartir la terre excavée dans le jardin ? (Comme dit, sol très sableux, meuble)
Il y a encore d’autres questions, mais je n’en trouve pas d’autre pour l’instant. :rolleyes:
Cordialement,
Daniel