Retenue en cas de défauts de garantie - Avec contrat VOB

Bonjour à tous,

nous habitons dans la maison depuis le milieu de cette année. La maison a été construite par un GÜ avec un contrat VOB (sans retenue de garantie) et comme certains travaux étaient encore en suspens, il a été convenu de régler la facture finale après leur réalisation. Celle-ci est maintenant exigible.

Cependant, outre les défauts constatés lors de la réception, d'autres défauts sont apparus (fenêtres défectueuses à deux endroits, caisson de volet roulant non étanche au vent), qui relèvent désormais de la garantie. J’aimerais en fait retenir une partie comme pression financière. Est-ce autorisé dans le cadre de la garantie ?

Cordialement
hyaden

Clair. Double somme de la valeur des défauts.

L'article § 641 du Code de la construction vous permet de retenir une partie raisonnable de la rémunération. En général, on considère comme raisonnable le double des coûts nécessaires pour la réparation des défauts.

Il est important que vous indiquiez encore les "nouveaux" défauts et fixiez des délais correspondants pour leur élimination.

Cela m'étonne cependant un peu que le caisson du volet roulant soit étanche. N'y a-t-il pas eu de test "Blower-Door" ?