Conteneur résidentiel

  • Erstellt am 27.01.2012 23:53:09

Dennis24-1

27.01.2012 23:53:09
  • #1
Bonjour tout d'abord,
j'ai une demande un peu étrange. J'ai 24 ans et je termine bientôt ma formation. En ce moment, je vis encore chez mes parents, mais cela va bientôt changer. Il est plutôt normal de déménager d'abord dans un petit appartement, mais je préférerais un terrain avec une petite maison/bungalow. Financièrement, c’est plutôt impossible.
Cependant, un ami m'a suggéré la combinaison suivante : terrain pas cher + container d'habitation. Maintenant, je me suis un peu renseigné et je ne suis pas totalement convaincu par les containers d'habitation. Je ne peux tout simplement pas imaginer que ces parois métalliques fines isolent bien. De plus, il semble impossible de modifier soi-même les containers (installer des fenêtres ou des portes). Un autre problème serait la connexion de plusieurs containers (il y a sûrement des pertes de chaleur) et le sujet de la rouille. Quelqu'un a-t-il de l'expérience à ce sujet ? Au début, je pensais que c'était une idée complètement folle, jusqu'à ce que mon père me dise que 90 % des cabanons dans notre région sont exactement de tels containers avec un revêtement. Apparemment, ça fonctionne d'une certaine manière. Des crèches et des hôpitaux auraient même déjà été construits ainsi.
On peut trouver des containers d'habitation d'occasion pour moins de 1000 €. Ceux déjà aménagés (avec fenêtres, couloir et porte) pour environ 5000-6000 €. La livraison coûte environ 2 € par km. Donc relativement bon marché.
Maintenant, quelques informations sur le talent manuel et les finances. Premièrement : nous avons des monteurs d’échafaudages, jardiniers, maîtres peintres et des artisans généralement habiles dans la famille, donc nous pouvons faire beaucoup nous-mêmes. Mon épargne est très faible. Actuellement, j’ai économisé 13 000 €. Je ne souhaite pas emprunter plus de 20 000 à 30 000 € supplémentaires. Dans notre région, il y a régulièrement des terrains de construction/terrains pour cabanons bon marché avec permis de construire. Par exemple un terrain de 800 m² avec eau/assainissement et électricité pour un prix d’achat de 12 000 €.
Je serais très heureux si vous aviez des conseils, des recommandations ou des réponses concernant le sujet des containers d'habitation et bien sûr aussi un retour général sur l’idée. Merci d’avance.
 

MODERATOR

29.01.2012 18:08:13
  • #2
Bonjour Dennis,
Les conteneurs d'habitation comme bâtiments temporaires sont déjà courants, aussi comme cabane de jardin, etc. Mais utiliser un conteneur d'habitation comme appartement/maison est autre chose.
Les éléments sandwich de 40 mm d'épaisseur comme murs extérieurs ne répondent évidemment pas aux exigences légales en matière de construction relatives à Minergie / ordonnance sur la performance énergétique - il faut donc améliorer cela, ce qui concerne toutes les surfaces globales : murs extérieurs, sol, toit, fenêtres et porte extérieure.
C’est techniquement faisable, mais le degré d’effort technique pour remettre à niveau un conteneur de bureau de chantier sur le plan énergétique est discutable.

Pour des maisons conteneurs prêtes à l’emploi qui respectent les normes énergétiques d’une maison d’habitation classique, j’ai vu des offres à 1.500,00 €/m² plus 3.000,00 € pour le certificat énergétique et environ 9.000,00 € de frais de transport (chargement et déchargement, transport lui-même et escorte policière).
On peut maintenant calculer ce que coûterait une maison conteneur ; prenons environ 50 m², ce qui correspondrait à un appartement d’une pièce :
50 x 1.500 € = 75.000 €
+ Calcul des besoins thermiques / certificat énergétique 3.000 €
+ Frais de transport 9.000 €
Ce qui ferait au total 87.000 €.

Pour ce prix, on obtient aussi un appartement en propriété correspondant, bien sûr sans le caractère d’habitation spécifique et sans le sentiment de « tout est à moi ».

Si l’on achète maintenant des conteneurs de bureaux d’occasion et les combine (2-3 conteneurs de 20 m²), il y en a aussi avec salle de bain et coin cuisine, et que l’on adapte ensuite leur construction aux lois correspondantes, ce sera probablement un projet moins cher ; je ne peux cependant pas dire de façon générale quelle serait alors l’effort technique, ni ce qui serait techniquement possible. Il faut surtout partir du principe que les conteneurs d’occasion sont déjà endommagés (rouille dans la zone du sol et aux montants d’angle ainsi qu’au niveau du toit) et doivent en fait être rénovés d’abord.

Je trouve l’idée elle-même belle ; on pourrait envisager qu’un architecte créatif réussisse aussi à réaliser une maison préfabriquée en construction conteneurisée à moindre coût.
 

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