Crédit logement Ing (Ing-Diba n’existe plus)
Mensualité 857,40 EUR
84 mois (max)
65.000 (max) utilisation libre
Montant total 72.020,79 EUR
Taux annuel effectif global 2,99 %
Taux débiteur fixe p.a. 2,95 %
En raison de la durée maximale de 84 mois, mensualité élevée.
Consors Finanz (anciennement Bank von Essen)
Durée maximale 180 mois
65.000 euros (max) utilisation libre
Taux débiteur fixe à partir de 6,1 % (fixation du taux sur 5 ans)
Taux débiteur fixe à partir de 6,41 % (fixation du taux sur 10 ans)
Amortissement minimum 3 %, selon l’âge du client
Mensualité à partir de 492 euros
Mensualité faible en raison du faible amortissement, mais taux d’intérêt mauvais.
Plus malin - c’est d’ailleurs principalement ce dont je parle dans ce post - pour un besoin immédiat de capital (notamment pour de petites sommes), un prêt à terme différé (le terme du financement immobilier actuel doit être dans un maximum de 60 mois) où la banque qui accorde le prêt différé verse le besoin immédiat immédiatement et, en raison du prêt différé, passe en rang subordonné avec ce montant jusqu’au versement du prêt différé.
La condition est calculée d’une part sans charge préalable et d’autre part sur le besoin immédiat et le prêt différé, ce qui évite les majorations de somme et de priorité, permet éventuellement d’obtenir des remises ou conditions spéciales (généralement accordées à partir de 100.000 ou 150.000 euros) et de les refléter. Cela signifie que le petit besoin actuel fait partie du montant total sur lequel la condition porte, permettant de les générer et de les refléter.
Une nouvelle évaluation de l’immeuble dans le cadre du prêt différé peut, dans le cas décrit ici, conduire à ce que le solde restant dû au moment du paiement différé et le prêt nécessaire maintenant soient dans le cadre de la quotité exigée, permettant ainsi de représenter une bonne condition pour les deux parties du prêt (l’une sans majoration de différé, l’autre avec).
Aussi bien la DSL Bank que la DKB figurent ici parmi les excellents fournisseurs avec des offres de conditions attrayantes et des évaluations généreuses de la valeur de nantissement (DSL Bank).