« Reconstruction de remplacement » d'une clôture non autorisée selon le plan d'urbanisme

... dans 3-4 ans, quand nous voudrons construire sur le terrain

Quelle est en fait la raison du retard ?

Quelle est en fait la raison du retard ?

Ce qui semble être un retard de l’extérieur ne l’est pas pour nous. Nous avions prévu dès le départ de commencer la construction dans 3 à 4 ans. Mais comme nous avons entendu dans notre entourage à quel point il est parfois difficile dans notre région de trouver un terrain adapté, nous avons simplement commencé à chercher très tôt. Sur le marché libre, il n’y avait rien d’intéressant / attrayant au cours des douze derniers mois. Le fait que cela ait finalement fonctionné avec la lettre déposée a été pour nous plutôt une chance inattendue.

Comme nous habitons juste au coin, nous voulons utiliser le terrain comme jardin jusqu’à la construction – il doit donc être aménagé de manière à ce que nous nous y sentions bien. Cela implique qu’il doit y avoir un écran de confidentialité du côté des deux rues.

Beaucoup de texte et aucune information. Tu as maintenant le terrain. Même si un quelconque plan mystérieux existait autrefois, il est désormais obsolète. Le terrain est là. Qu'est-ce qui vous en empêche ?

Beaucoup de texte et aucune déclaration. Tu as maintenant le terrain. Même si un plan quelconque et obscur existait autrefois, il est désormais obsolète. Le terrain est là. Qu'est-ce qui vous en empêche ?

Pourquoi le plan serait-il obsolète simplement parce que le terrain est maintenant là ? Le terrain est resté inutilisé en sommeil depuis environ 10 ans et il ne s’en portera certainement pas plus mal après 3 à 4 années supplémentaires sans activité de construction. Contrairement aux dix dernières années d’inutilisation, il sera au moins utilisé à d’autres fins dès l’année prochaine et sera ensuite habité à court ou moyen terme par une famille.

Nous souhaitons simplement construire dans 3 à 4 ans pour diverses raisons privées. Cela ne veut pas dire que nous ne pouvons, ne voulons ou ne devons pas nous occuper entre-temps de l’architecture et de la planification. Au contraire, nous allons très bien utiliser ce temps et planifier tranquillement le projet en collaboration avec notre architecte. Cependant, les machines et les artisans ne commenceront que dans les 3 à 4 ans mentionnés. Avant cela, nous n’avons tout simplement pas la capacité de nous concentrer avec un budget temps suffisant sur les phases d’exécution du projet.

Une petite mise à jour de ma part : le contrat d'achat a été signé entre-temps, le paiement du prix d'achat est prévu probablement la semaine prochaine et la remise aura lieu directement après. Un peu de choses ont aussi changé dans la planification.

Faut-il vraiment que ce soit neuf ? Alors est-ce qu'il n'est plus joli ou est-il en ruine ?

Nous avons regardé la clôture ensemble une nouvelle fois. À 2-3 endroits, un peu de travail est nécessaire. De plus, un peu de nouvelle lasure pour bois. Après cela, elle sera de nouveau en état pour la durée encore prévue. Dans le cadre des travaux, elle sera alors remplacée par une clôture en métal plus jolie, ouverte et « adaptée au jardin d’avant ».

Ici, je sais déjà aussi que les lauriers cerises, que je plante là sur environ 35 mètres de longueur, ont un avenir.

Le plan a été largement abandonné, il y aura maintenant un mélange de buddleia (blanc et bleu), de lierre sauvage, de spirée japonaise et de troène.

Il ne manque plus que le thuya.

La haie de thuya actuellement plantée sur un côté de la propriété, haute de 3,50 à 4,00 m, qui est plus brune/grise que verte, sera également remplacée en accord avec les voisins. Principalement par du troène. Aéré par quelques plantes des variétés mentionnées précédemment. De plus, la haie devra être maintenue à une hauteur de 2 m sur la majeure partie de sa longueur. Le lilas et la spirée japonaise pourront être plus hauts.

Quelques semaines plus tard, une petite mise à jour : depuis hier, nous sommes inscrits comme propriétaires au registre foncier - l'achat est donc désormais finalisé.

Entre-temps, pas mal de choses se sont passées : 75 m de nouvelle clôture ont été posés (la barrière tient encore). Trois pommiers, quatre grands lilas sauvages, cinq petits lilas sauvages, trois spirées magnifiques, douze buddleias, beaucoup de troènes, quelques framboisiers ainsi que diverses vivaces et graminées (par exemple lavande, menthe des montagnes, aster en coussin, stipe argentée) ont trouvé une nouvelle maison chez nous. Dès que le gel du sol sera définitivement passé ici, le mélange local de fleurs sauvages sera semé. De plus, nous avons accroché quelques nichoirs (qui ont déjà de premiers intéressés) ainsi qu’un grand hôtel à abeilles que nous avons acheté. On verra comment tout cela sera accueilli.

Avec toute cette pluie des dernières semaines, tout a bien poussé et bourgeonne activement. Si le temps chaud dure un peu, tout poussera probablement dans toutes les directions. Je suis déjà curieux !

Dès que cela sera un peu enraciné, il y aura une ou deux photos.