Rénovation du mur de la cave / Rénovation de la façade extérieure

Bonjour experts,

j'ai récemment hérité d'une maison (110 m² de surface habitable) construite en 1958. La maison est louée. Les murs extérieurs du sous-sol sont également en pierre ponce de 30 cm. Les autres murs extérieurs sont en pierre ponce de 24 cm. La maison dispose d'un sous-sol utilitaire (sans chauffage). Sur les murs du sous-sol, à différents endroits du mur extérieur, des zones humides sont visibles. Ici, j'envisage de faire dégager les murs du sous-sol par une entreprise et de les étanchéifier à nouveau avec une couche épaisse incluant un film à plots. J'ai aussi pensé en plus de la couche épaisse à une isolation. Cependant, j'ai renoncé à cette idée en raison de l'absence de chauffage. De plus, trois fissures de tassement (fente de 1-2 mm, longueur 1-2 mètres) sont visibles sur le mur extérieur à différentes hauteurs (au-dessus du sous-sol) et côtés. La dernière couche de peinture extérieure date probablement d'environ 20 ans, ce qui rend la façade assez usée. Trois options sont envisageables pour moi, que je ferais réaliser par une entreprise spécialisée.

[*]Boucher les fissures et repeindre la façade. [*]Armature en tissu avec un nouveau crépi. Ainsi les fissures ne seraient plus visibles. [*]Isolation de la façade.

J'espère ici votre aide. Comment étancheriez-vous les murs extérieurs du sous-sol ? Comment rénoveriez-vous la façade ? Quelles sont les prescriptions légales en vigueur ?

Merci beaucoup pour votre aide.
Prenez soin de vous, Mario

Comment rénoveriez-vous la façade ?
Quelles sont les réglementations en vigueur imposées par la législation ?

Mesures importantes = respect de l'ordonnance sur l'économie d'énergie = isolation obligatoire !
Seule une peinture et le rebouchage de quelques fissures seraient l'alternative.

j'ai récemment hérité d'une maison (110 m² de surface habitable) construite en 1958. La maison est louée. Les murs extérieurs du sous-sol sont également en pierre ponce de 30 cm. Les autres murs extérieurs sont en pierre ponce de 24 cm.

S'agit-il de connaissances avérées ? - je ne veux pas exclure cette configuration, mais j'en tiens une autre pour un peu plus probable, à savoir les murs extérieurs du sous-sol en béton de 30 cm et seulement les murs intérieurs du sous-sol, comme la maçonnerie hors sol, en pierre ponce.