Rénovation et extension d'une maison individuelle (2 familles)

Bonjour,

je prévois de rénover et d’agrandir dans un à deux ans la maison qui appartient à la famille depuis longtemps et qui a un emplacement idéal (un seul voisin à gauche et trois en face). Elle n’est plus vivable (trous dans le toit, fissures profondes dans le crépi extérieur, pas de chauffage, anciennes installations).

Malheureusement, je n’ai aucune idée d’où je pourrais trouver des inspirations ni comment commencer la planification.

J’ai déjà pris des mesures et commencé à modéliser la maison sur Google Sketchup.

Objectifs :
- 2 appartements séparés (peu importe si l’accès est modifié)
- tous deux adaptés aux personnes âgées, car je vais prendre soin de mes parents dans leur vieillesse
- garder le jardin à l’arrière ou à gauche
- conserver absolument la cave voûtée et deux demi-caves enterrées
- chauffage économique (éventuellement poêle à bois refroidi à l’eau/générateur de gaz et thermique au gaz en combinaison ; le bois n’est pas un problème chez nous)

Excepté la maçonnerie, le reste sera réalisé à 80 % en auto-construction.

Je sais que la structure portante posera problème, mais je veux d’abord avoir des idées de ce qu’on pourrait faire pour atteindre les objectifs. Je ne souhaite pas engager un architecte pour qu’il crée quelque chose qui ne me plairait peut-être pas et payer d’emblée 6000 €. C’est pourquoi je voudrais pouvoir lui montrer déjà une ou deux orientations.






Où puis-je trouver des idées pour un projet de ce genre ?

Comment veux-tu, en tant que profane, indiquer à quelqu’un la direction à suivre ?

La plupart du temps, on utilise chez les vieilles maisons seulement la structure de base et on construit un bâtiment neuf autour de la structure ou sur la fondation. Il faut donc une analyse de la substance/état existant et un plan d’architecte.

Soit tu réunis dans la littérature spécialisée pertinente pendant les prochains mois des connaissances techniques (modernisation, rénovation, extensions et transformations), tu accumules encore beaucoup d’impressions par des ouvrages illustrés, des magazines et des sites web, et tu peux alors soumettre tes idées à l’artisan de confiance, soit tu prends directement un expert !
Je dis quand même : si tu manques déjà maintenant d’idées créatives et solides ainsi que d’imagination qu’on pourrait réaliser manuellement, il te manque peut-être précisément la compréhension dont tu aurais besoin en tant que constructeur amateur.

Accessoirement, il faudrait d’abord vérifier dans quelle mesure le plan d’urbanisme joue un rôle en cas d’extensions.

Merci pour ta contribution et ton temps précieux, (mais même en tant que novice, on reste maître d’ouvrage).

Je rappelle encore une fois la prémisse de ce message :

Rechercher des idées/inspirations pour ce type de maisons et des objectifs > OÙ les trouver (si cela existe réellement dans la littérature secondaire) ? Pour ce soutien et cette aide, je remercie tous les intéressés.

Il y a des architectes/dessinateurs de construction comme du sable sur la plage - de qualité pour chaque orientation. Il s’agit uniquement de la recherche d’idées, d’où cette inscription dans un forum, afin de sélectionner plus tard un expert approprié.

Projet très intéressant, au moins pour moi aussi ;)

J'ai quelque chose de similaire en tête et je suis encore en phase de planification. Pour la recherche d'idées, je ne peux malheureusement pas beaucoup t'aider, j'ai un dessinateur en bâtiment ami qui m'a simplement fait quelques propositions, que nous avons ensuite affinées selon mes/nos intérêts. Avec ce plan, je vais maintenant voir plusieurs entreprises de construction et m'accorder avec elles...

Mais comme je l'ai dit, peut-être pourrais-tu de temps en temps faire quelques "Updates" pour dire où tu en es ?
En général, je n'ai pas encore beaucoup lu dans le forum sur les constructions/modifications ou surélévations.

: Je le crois, mais une simple maison bi-familiale de style cubique n'est pas toujours attrayante et avec les prix des terrains ici, je dois réaliser quelque chose sur cette surface...

@ E-Curb : En fait, il manque différentes idées sur ce qu'on pourrait faire (à condition que la structure et le règlement de construction + la commune soient d'accord), les objectifs sont ceux mentionnés ci-dessus. J’aimerais bien conserver une partie de l'ancien bâtiment et éventuellement, par surélévation et extension, créer une maison bi-familiale solide avec un nouveau plan, afin de pouvoir éventuellement prendre soin de mes parents dans 10 ans et que mes enfants ne vivent pas la même situation que moi maintenant... Si j’ai de très bonnes inspirations, je pourrai aussi mieux transmettre mes souhaits à l’architecte.

Je commencerais à construire seulement à partir de l’été 2015 / printemps 2016, mais dans les prochains mois, les choses devront devenir plus concrètes.

Une option souvent conseillée : raser et construire neuf, mais alors la surface disparaît, car je devrais reculer le bâtiment. La maison est située directement au bord du trottoir devant. Le terrain de 19 m * 21 m est bordé par la commune à droite et un voisin à l’arrière, et pour des raisons de respect, aucun bâtiment ne peut y être construit.

Merci encore pour votre intérêt pour ce fil.

Je trouve cela aussi terriblement difficile à imaginer, car il n’est pas du tout évident de quel côté on pourrait éventuellement construire.