Renouveler/remplacer le chauffage électrique, pas de raccordement au gaz disponible

Bonjour,
Nous avons dans la famille une [1FH] que nous voulons rénover et louer.
Nous voulons faire dans la maison 2 appartements d’environ 65-70m2.
Actuellement, la maison est encore chauffée par un chauffage électrique (radiateurs plats).
Notre inquiétude est que même si nous mettons à jour le chauffage électrique, les coûts de chauffage resteront très élevés et cela découragera les locataires.
Nous voulons bien sûr garder les coûts économiques lors de la rénovation. La conversion au gaz serait naturellement très coûteuse car il n’y a pas de raccordement au gaz.
Nous aurions donc besoin de tout renouveler, du raccordement au gaz jusqu’aux radiateurs.
Est-ce que cela vaut la peine ? Il est difficile de récupérer ces coûts par les loyers.
Mais d’un autre côté, cela augmenterait la valeur du bien immobilier.
Cordialement
Stefan

Des coûts de chauffage bas sont également bénéfiques pour le contrat de location.

Alors, quelles options restent ?

Gaz
Mazout
Électricité
Électricité (pompe à chaleur)
Bois

Je ne vois pas vraiment d'autres possibilités.

Si ce n’est pas pour rester à l’électricité (compréhensible), il faut de toute façon tout refaire dans la maison.

Et alors, le gaz pourrait être la solution la plus économique en comparaison. Peut-être que les pellets seraient également intéressants.

Le bois demande un travail manuel, pour une pompe à chaleur économique, il faut peut-être isoler les murs et le toit.

En fin de compte, c’est un problème de calcul.

Le gaz peut également être utilisé avec une [Gastank], si aucune connexion n’est disponible dans la commune.

Salut,

Sur le plan économique, la conversion au gaz sera bien sûr très coûteuse car il n’y a pas non plus de raccordement gaz.

Comme déjà mentionné, il y a la variante de la cuve à gaz. Nous avions pendant plus de 20 ans une cuve individuelle dans le jardin, jusqu’à ce qu’il y ait enfin une canalisation dans le village il y a 15 ans. Ce à quoi nous devions faire attention à l’époque, c’étaient certaines règles de distance depuis la cathédrale (la cuve avait un couvercle sur le dessus, sous lequel les raccordements, etc., étaient logés) jusqu’aux regards ou caves et aux matériaux inflammables; pour autant que je m’en souvienne, cela allait jusqu’à 5 mètres selon les conditions. Cela coûte de la surface. Les camions-citernes n’avaient pas non plus de tuyaux particulièrement longs, donc la cuve se trouvait assez en avant, près de la route.
La cuve était louée. Il y avait aussi des cuves enterrées, mais elles étaient enfouies à moitié. Le contrôle technique venait régulièrement pour l’inspection (si je me souviens bien, à l’époque tous les 2 ans), au bout de 10 ans la cuve était remplacée. Ton fournisseur possible de gaz pourra te donner plus de détails. La chaudière à gaz devait aussi recevoir un jeu de buses adapté au gaz liquéfié.

Le mot-clé pour le moteur de recherche de ta méfiance minimale pourrait être « installation de cuves de gaz liquéfié ». Les coûts restent maîtrisables, la conversion vers un système de chauffage avec circuit d’eau est la partie plus critique. Tu l’auras toujours à faire si tu veux abandonner les radiateurs électriques à convection. Les pellets nécessitent en revanche un espace de stockage suffisant, car il faut idéalement travailler avec un remplissage automatique. Le fioul pourrait être une alternative en raison de la situation plus simple des cuves.

Kermit