Solde restant du prêt spécialement pour la banque des joueurs "NBA"

Une question pour le groupe concernant l'hypothèse suivante :
Je prends un crédit de 400 000, selon le planificateur la maison coûte 300 000, donc 100 000 de marge (éventuellement pour les frais annexes de construction, aménagements extérieurs, etc.) --> (fonds propres, terrain, etc. mis de côté)

Quelqu'un sait-il comment la banque "NBA" se comporte avec le solde de 100 000, c’est-à-dire si elle le verse sans problème ou si elle demande des justificatifs sur l'utilisation prévue de cette somme ?

Bonjour,

tu dois d'abord présenter le cadre des coûts à la banque lors de la demande. Cela doit être basé sur une offre et/ou une estimation de l'entreprise de construction ou de l'architecte. Un tampon doit toujours être apposé. Même s'il y a des intermédiaires qui peuvent obtenir un tel tampon dans le grand nord....

Lors du décaissement du prêt, il faut généralement soumettre un rapport d'avancement des travaux, éventuellement des photos ainsi que des factures. Si on effectue beaucoup de travaux en propre, on peut aussi se faire verser un montant forfaitaire et envoyer les factures par la suite (par exemple le matériel acheté).

Si on n'a pas de factures et qu'on veut encore se faire verser forfaitairement 100k, la banque posera problème au plus tard à ce moment-là. Elle a accordé un prêt pour une maison XYZ et une valeur de construction d’un montant de 400k et non pas 300k.

Donc il est difficile de se garer une Porsche à 100k devant la maison.

Il y a un peu de marge, par exemple pour la cuisine et 10k environ. Mais pas pour des montants aussi élevés.

Ce qui menace alors, c’est une indemnité de non-acceptation ainsi qu’une adaptation du contrat de prêt.

La question à ce sujet suscite la curiosité... on dirait que quelqu'un veut utiliser les 100K pour autre chose.

La question à ce sujet suscite la curiosité... on dirait que quelqu’un veut utiliser les 100K pour autre chose.

oui, boucher d’autres trous

luxe amour anarchie

Quelqu'un sait-il comment la banque "NBA" se comporte avec le solde restant de 100K,

Demande donc simplement à la banque. Terrain. ce n’est pas un problème. Mais pour simplifier, ce n’est pas le solde restant du prêt, mais le prêt pour la maison et les fonds propres pour le reste.

Mais pour cela, il faudrait voir ta structure de financement.

Maison 300K€ et financement 400K€ c’est déjà un gros montant. Pourquoi a-t-on besoin d’une telle marge ? Tout le monde posera cette question.

Le terrain est financé de manière variable et sans charge au registre foncier.

1. L'idée est que si l'on a un crédit plus important pour la maison et qu'il reste un peu à la fin, cela permette de rembourser ou d'utiliser le crédit variable.
2. Avoir suffisamment de marge pour éviter autant que possible de devoir refinancer.

La valeur de la maison et du terrain dépasse également 400 000.

Je ne suis pas fan de Porsche et je préfère un camion de chantier plutôt qu'une voiture de poseur. :)