Réglementations concernant le plan d'aménagement, des expériences ?

Est-ce la première maison qui est construite là [?!]

Tu as quand même publié un extrait du plan d’aménagement. Je ne lis rien à propos des valeurs minimales, seulement des limites inférieure et supérieure.

Quelle est selon toi la différence entre "limite inférieure" et "valeur minimale" ?
Comment interprètes-tu 0,35 - 0,45, si on n’est pas obligé de construire une maison ayant un rapport d’emprise au sol d’au moins 0,35 et au plus 0,45 ?

Si cela voulait dire au maximum 0,35, pourquoi y a-t-il aussi 0,45 ?
Si cela voulait dire au maximum 0,45, pourquoi y a-t-il aussi 0,35 ?

La seule chose imaginable serait encore qu’il s’agisse d’une valeur maximale variable, dépendante d’une grandeur qui nous est inconnue et qui se trouve peut-être dans les prescriptions textuelles ?
Par exemple : "maisons rouges coefficient d’emprise 0,35, maisons vertes 0,45"

Bonjour et encore merci pour votre soutien !

Selon un employé du service d’urbanisme, les données ont été reprises d’un autre secteur dans le plan d’aménagement. Dans ce secteur, il y a environ 20 ans, seules des maisons jumelées/en rangée ont été construites, où cette étrange densité de surface de plancher pouvait être respectée. Dans la nouvelle zone de construction actuelle, où seules des maisons individuelles sont construites, c’est différent. Le problème était déjà connu de l’employé. À la deuxième page de la demande de permis de construire, je dois demander l’annulation de la densité de surface de plancher, ce à quoi l’autorité de contrôle des constructions devrait probablement consentir sans problème.

Selon un employé du service d'urbanisme, les données ont été reprises d'un autre domaine dans le plan d'aménagement ...

Les personnes parlantes peuvent (presque) toujours être aidées

Cordialement, expert en construction

Bonjour Dutch,

merci pour le retour.

Dans ce secteur, il y a environ 20 ans, seuls des maisons jumelées/maisons en rangée ont été construites, où ces étranges coefficients d'emprise au sol ont pu être respectés.

Je ne comprends pas. Cela ne résout pas la contradiction entre la densité maximale et la densité minimale. Les maisons jumelées/maisons en rangée ont-elles deux étages ?

Procédure étrange que de résoudre des dispositions incertaines par des dérogations lors de la procédure d'autorisation. Normalement, des frais sont perçus pour les dérogations. Je suis curieux de savoir si ce sera aussi le cas dans ce cas.