Réglementations concernant le plan d'aménagement, des expériences ?

Tu confonds la surface constructible (coefficient de surface au sol) avec la surface habitable totale du rez-de-chaussée additionnée à l’étage supérieur/comble (coefficient d’occupation des sols).
Il y a pourtant aussi quelques mètres carrés dans les combles

Cela me semblerait aussi plus compréhensible, mais selon le règlement d'utilisation des sols, la surface d’étage doit être calculée selon les dimensions extérieures des bâtiments de tous les étages complets. Et si, selon le plan d’urbanisme, je ne suis autorisé à construire qu’un seul étage complet, c’est bien celui-ci qui m’importe.

Tu peux quand même mettre une toiture avec une surface habitable dessus. Il ne doit juste pas devenir un étage complet.

Tu peux quand même mettre un toit avec une surface habitable dessus. Il ne doit simplement pas devenir un étage complet

Mais si je dois déjà construire un étage complet de 273 m², je n'ai plus besoin d'un étage sous le toit.

Tu n'es absolument pas obligé. Ce sont des valeurs limites.

Tu n'es pas du tout obligé. Ce sont des valeurs limites.

Non, selon le plan d'urbanisme, une valeur minimale du coefficient d'occupation des sols de 0,35 et une valeur maximale de 0,45 sont prescrites. C'est justement cela qui me gêne.

Non, selon le plan d’urbanisme, une valeur minimale de 0,35 et une valeur maximale de 0,45 pour le coefficient d’occupation du sol (COS) sont prescrites. C’est justement cela qui me perturbe.

Tu as pourtant posté un extrait du plan d’urbanisme. Je n’y lis rien concernant des valeurs minimales, seulement des limites inférieure et supérieure.

Pourtant, je dois avouer que cela me perturbe aussi que le coefficient d’occupation du sol concerne tous les étages habités.

N’as-tu pas encore appelé le service d’urbanisme aujourd’hui pour te renseigner ?