बिल्डिंग योजना के नियम, कोई अनुभव?

क्या यह पहला घर है जो वहाँ बनाया जा रहा है!?

आपने तो Bebauungsplan का एक अंश दिया है। मैं वहाँ न्यूनतम मानों के बारे में कुछ नहीं पढ़ता, केवल निचली और ऊपरी सीमा के बारे में।

आपके लिए "निचली सीमा" और "न्यूनतम मान" में क्या अंतर है?
जब कोई घर ऐसा नहीं बनाना है जिसकी Geschossflächenzahl कम से कम 0.35 और अधिकतम 0.45 हो, तो आप 0.35 - 0.45 को कैसे समझते हैं?

अगर इसका अर्थ अधिकतम 0.35 होता, तो फिर 0.45 क्यों भी लिखा है?
अगर इसका अर्थ अधिकतम 0.45 मीटर होता, तो फिर 0.35 क्यों भी लिखा है?

केवल यही संभव है कि यह एक परिवर्तनीय अधिकतम मान हो, जो किसी अज्ञात मापदंड पर निर्भर हो और संभवतः पाठ्य निर्धारित नियमों में पाया जा सके?
जैसे कि "लाल घरों की Geschossflächenzahl 0.35, हरे की 0.45"

नमस्ते और आपकी सहायता के लिए पुनः धन्यवाद!

शहर योजना विभाग के एक कर्मचारी के अनुसार, डेटा को विकास योजना के एक अन्य क्षेत्र से लिया गया था। इस क्षेत्र में लगभग 20 साल पहले केवल डुप्लेक्स/पंक्तिबद्ध घर बनाए गए थे, जहाँ ये अजीब फ़्लोर एरिया अनुपात बनाए रखे जा सके। वर्तमान नए निर्माण क्षेत्र में, जहाँ केवल एकल परिवार वाले घर बनाए जा रहे हैं, स्थिति अलग है। यह समस्या कर्मचारी को पहले से ही ज्ञात थी। निर्माण आवेदन की दूसरी पृष्ठ पर मुझे फ़्लोर एरिया अनुपात को हटाने का आवेदन करना होगा, जिसे निर्माण निरीक्षण प्राधिकरण शायद बिना किसी समस्या के मंज़ूर कर देगा।

शहर नियोजन विभाग के एक कर्मचारी के अनुसार, डेटा भवन नियोजन योजना के किसी अन्य क्षेत्र से लिया गया है ...

बोलने वाले लोगों की (लगभग) हमेशा मदद की जा सकती है

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

नमस्ते Dutch,

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

इस क्षेत्र में लगभग 20 साल पहले केवल डूबल हाउस/ Reihenhäuser बनाए गए थे, जहां ये अजीब Geschossflächenzahl का पालन किया जा सकता था।

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। इससे Max. Grundflächenzahl और min. Geschossflächenzahl के बीच विरोधाभास हल नहीं होता है। क्या ये डूबल हाउस/ Reihenhäuser दो मंजिला हैं?

अजीब तरीका है, अगर अनिश्चित नियमों को genehmigungsverfahren में Abweichungen के द्वारा ठीक किया जाता है। सामान्यतः Abweichungen के लिए शुल्क लिया जाता है। मैं उत्सुक हूँ कि क्या इस मामले में भी ऐसा किया जाएगा।