¿Regulaciones en el plan de desarrollo, alguna experiencia?

¿Es esta la primera casa que se construye ahí!?

Has publicado un extracto del plan de ordenación urbana. No leo nada acerca de valores mínimos, solo de límites inferior y superior.

¿En qué consiste para ti la diferencia entre "límite inferior" y "valor mínimo"?
¿Cómo interpretas 0,35 - 0,45 si no es obligatorio construir una casa que tenga un índice de ocupación del suelo de al menos 0,35 y como máximo 0,45?

Si esto significara como máximo 0,35, ¿por qué aparece también 0,45?
Si esto significara como máximo 0,45, ¿por qué aparece también 0,35?

Lo único imaginable sería que sea un valor máximo variable, que dependa de un valor desconocido para nosotros y que se encuentre eventualmente en las disposiciones textuales,
por ejemplo: "casas rojas índice de ocupación 0,35, casas verdes 0,45".

Hola y muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda!

Según la declaración de un empleado de la oficina de planificación urbana, los datos se tomaron de otra zona en el plan de desarrollo. En esa zona, hace unos 20 años, se construyeron exclusivamente casas pareadas o casas en fila, donde se podía cumplir con ese extraño índice de aprovechamiento del suelo. En el nuevo área de construcción actual, donde se están construyendo exclusivamente casas unifamiliares, la situación es diferente. El empleado ya conocía el problema. En la segunda página de la solicitud de construcción debo solicitar la eliminación del índice de aprovechamiento del suelo, lo que la autoridad de supervisión de la construcción probablemente aprobará sin problemas.

Según la declaración de un empleado de la oficina de planificación urbana, los datos fueron tomados de otra área en el plan de ordenación ...

A las personas que hablan se les puede ayudar (casi) siempre

Saludos, experto en construcción

Hola Dutch,

gracias por la respuesta.

En esta zona, hace unos 20 años, se construyeron exclusivamente casas pareadas/casas adosadas, donde se pudo respetar este extraño coeficiente de ocupación del suelo.

No lo entiendo. Eso no resuelve la contradicción entre el coeficiente máximo de ocupación del suelo y el coeficiente mínimo de edificabilidad. ¿Las casas pareadas/casas adosadas son de dos plantas?

Es un procedimiento extraño curar determinaciones poco claras mediante desviaciones en el procedimiento de aprobación. Normalmente se cobran tasas por desviaciones. Estoy curioso si en este caso también se hará.