关于建设规划的规定，有经验吗？

2016-02-08 15:08:35

你把可建设面积（建筑基底系数）和一楼加上二楼/顶楼的总居住面积（容积率）混淆了。顶楼也有不少平方米呢

这我也能理解，但根据《建筑利用条例》，建筑的层面积应根据所有完整楼层的外部尺寸来计算。如果根据规划许可证，我只能建造一个完整楼层，那么这个楼层对我来说是决定性的。

2016-02-08 16:53:18

你仍然可以在上面建造带有居住面积的屋顶。只是不能成为完整的楼层。

2016-02-08 17:20:18

你仍然可以在上面建一个带有居住面积的屋顶。只是不能成为完整的一层

但是如果我已经必须建一个273平方米大小的完整一层，我就不需要顶层了

2016-02-08 17:31:23

你一点也不必须做。这些是限值。

2016-02-08 17:58:03

你根本不需要做什么。这些是限值。

不，根据建设规划，规定了最低容积率为0.35，最高容积率为0.45。这正是让我感到困惑的地方。

2016-02-08 20:18:59

不，根据建设规划，规定了最低建筑面积比为0.35，最高建筑面积比为0.45。这正是让我感到困惑的地方。

你确实贴出了建设规划的摘要。我没有看到关于最低值的内容，只有下限和上限。

不过我也必须承认，让我困惑的是这里指的是所有完整楼层的建筑面积比。

你今天还没给建设局打电话询问吗？