¿Regulaciones en el plan de desarrollo, alguna experiencia?

Confundes la superficie edificable (índice de ocupación del suelo) con la superficie habitable total de la planta baja junto con la planta superior/ático sumadas (índice de aprovechamiento) .
En el ático también se acumulan varios metros cuadrados

Eso también me resultaría más comprensible, pero según la ordenanza de uso del suelo la superficie de planta debe calcularse según las medidas exteriores de los edificios en todos los pisos completos. Y si según el plan de ordenación solo puedo construir un piso completo, este es el que para mí es determinante.

Aún así puedes poner un techo con área habitable encima. Solo que no debe convertirse en una planta completa.

Aún así, puedes poner un techo con superficie habitable encima. Solo no debe convertirse en un piso completo

Pero si ya tengo que construir un piso completo de 273 m², ya no necesito un ático.

No tienes que hacer nada. Estos son límites máximos.

No tienes que hacer nada. Esos son valores límite.

No, según el plan de ordenación, se establece un valor mínimo de coeficiente de edificabilidad de 0,35 y un valor máximo de 0,45. Eso es lo que me confunde.

No, según el plan de desarrollo urbanístico, se establece un valor mínimo del coeficiente de ocupación del suelo de 0,35 y un valor máximo de 0,45. Eso es lo que me confunde.

Has publicado un extracto del plan de desarrollo urbanístico. No leo nada sobre valores mínimos, solo sobre límite inferior y superior.

Sin embargo, debo admitir que a mí también me confunde que se refiera al coeficiente de ocupación del suelo de todas las plantas completas.

¿No has llamado hoy a la oficina de construcción para preguntar?