Refus de réception de la construction en raison de travaux en suspens ?

  • Erstellt am 06.11.2019 16:17:41

chrisw81

07.11.2019 13:30:39
  • #1

Bonne remarque. Probablement que les deux parties doivent faire des concessions.
Je souhaite cependant avoir suffisamment de sécurité pour pouvoir poser le plâtre dès que possible.
 

11ant

07.11.2019 15:34:11
  • #2

Pour les fenêtres décalées, j’ai - car même moi, j’ai parfois de petites lacunes de mémoire sur les fils de discussion - bien sûr d’abord pensé à un décalage latéral ; mais ici, il s’agit donc d’un décalage vers l’extérieur, et cela concerne principalement les embrasures et le caisson du volet roulant. Ce sont clairement des surcoûts dont le plaquiste ne peut être tenu responsable. Si le maître d’ouvrage global se dispute avec lui parce qu’il doit le refaire gratuitement, je comprends le plaquiste.

Si Internet avait une page d’accueil, il faudrait épingler ton histoire de construction là-bas : comme un avertissement pour construire avec des architectes (car des esclaves des plans ne font pas de plans d’exécution).

Avec ton exemple, on voit très bien que l’utilité de l’architecte ne dépend pas du fait que la maison doit devenir un objet design, mais que c’est en dernier ressort celle d’un metteur en scène préventif de la construction.

Mais console-toi : tu as seulement économisé au mauvais endroit lors de la planification d’une maison, @goalkeepers le maire s’est permis cela pour tout un lotissement, et maintenant les propriétaires doivent ajouter un mètre et demi de terrain - ça ne se fait même pas en trois semaines.
 

chrisw81

07.11.2019 16:03:57
  • #3

Eh bien, j’avais supposé que CHAQUE construction de maison se faisait avec un architecte.
Et l’architecte a bien participé (même si de manière minimale et sans enthousiasme, ce qui est probablement ce qu’il y a eu de pire dans cette construction, on aurait pu en tirer beaucoup plus). Que les plans d’exécution n’aient pas été faits ici, je ne le considérerais même pas comme un problème. C’est plutôt le manque de communication de l’artisan avec moi, le maître d’ouvrage. Tout cela aurait pu être évité par un simple appel téléphonique. Le menuisier a agi de son propre chef et cela ne nous a pas plu.
 

Yosan

07.11.2019 16:15:09
  • #4
Eh bien, je peux comprendre que les plâtriers ne veuillent rien changer gratuitement. Ils ont apparemment accompli pleinement leur tâche. Le maître d'œuvre devrait alors s'entendre avec le menuisier, pour savoir si ce dernier prend en charge (au moins partiellement) les frais des plâtriers ou éventuellement répercute les coûts sur toi, si on peut interpréter cela comme si tu n'avais pas préalablement signalé la nécessité de rebords de fenêtre intérieurs appropriés. Je ne sais pas ce qui est considéré comme conforme aux normes ou pas. En tant que plâtrier, je ne ferais en tout cas rien à mes frais.
 

11ant

07.11.2019 17:00:23
  • #5

Une maison est construite avec un architecte uniquement lorsque le maître d'ouvrage engage un architecte indépendant. Un ouvrier spécialisé est justement payé par son entrepreneur général pour ne pas avoir une communication avec le client qui inviterait à compliquer des demandes spéciales. Et un menuisier ne gagne d'autant plus pas sa vie en voyant dans cette omission sa niche de service après-vente - il perdrait ainsi assez rapidement l'entrepreneur général. Car du point de vue du calcul de l'entrepreneur général, ce n'est pas un bug, mais une fonctionnalité. Celui qui veut être traité comme un particulier assuré doit aller voir un architecte indépendant - cela va sans dire, même sans l'objectif d'une cabane primée pour son design. La descente d'eau pluviale déplacée par umtrockenbaut est la structure financière du constructeur de maison, GU signifie « dehors, il n'y a que une petite cafetière » et comme ce dernier entre en conflit avec les stores à lamelles, cela signifie en résultat « pervers coûte en plus » ;-(
 

Altai

08.11.2019 08:52:59
  • #6
Tu avais pourtant écrit que vous aviez engagé un peintre, c’est bien ça ? Chez moi, c’est la même entreprise qui a fait le carrelage et l’enduit des cloisons sèches qui s’en est occupée. Un mur était "incliné", 1 cm sur 1,5 m... on l’a vu parce que c’était des WC et qu’un mur en plaque (correctement aligné) avec un revêtement en carrelage a été posé devant. C’est là que la largeur variable a sauté aux yeux. Du coup, les peintres ont rapidement enduit le mur à nouveau et ont rattrapé ce centimètre.

Pourquoi je te dis ça : peut-être que ton peintre peut faire pareil ? Ne serait-ce pas une solution pragmatique s’il pouvait s’en charger ? Il travaille de toute façon déjà chez toi. Enduire quelques embrasures de fenêtres ne doit pas lui poser de problème. Propose à ton entrepreneur général (GU) qu’on partage les frais (la moitié en retenue ou autre).

Tu as besoin d’une solution pragmatique, tu veux emménager bientôt. Si tu dois payer ton logement un mois de plus, tu auras quand même perdu cet argent.

Et oui, moi aussi j’ai vécu ça, en fin de chantier l’argent devient très rare. Mais ça ne sert à rien. Mieux vaut serrer les dents et trouver encore quelques centaines d’euros que d’avoir des ennuis sans fin.

Que lorsqu’on construit avec un entrepreneur général, un corps de métier t’appelle de lui-même pour demander comment il faut faire maintenant, je trouve ça aussi une attente excessive. Encore une fois, c’était le genre de situation où ça aurait été bien de venir sur place, parler avec les gens, prendre un café et demander de signaler toute incertitude…
 

Sujets similaires
23.10.2008Nous avons besoin d'un architecte - ou devrais-je le faire moi-même ?14
02.01.2009Expériences avec des architectes15
19.03.2013Clé en main ou construire avec des architectes ?19
21.07.2013Les estimations des coûts de deux architectes diffèrent considérablement !10
13.11.2013A-t-on absolument besoin d'un architecte ?10
16.12.2013Pré-planification avec l'architecte - un plan d'étage personnel est-il judicieux ?18
30.01.2014Estimation des coûts de l'architecte15
21.08.2014Coûts de construction lors de la construction avec des architectes. Que dit votre expérience ?18
11.02.2015Planification des coûts pour une maison individuelle incluant le terrain, les frais annexes, l'architecte32
19.12.2014Trouver des architectes - mais comment ?26
08.09.2015Maison massive par l'architecte, coûts approximatifs ?16
23.09.2015Obligations de l'architecte lors de l'appel d'offres18
29.10.2015Est-il normal que l'achat d'un terrain soit lié à un architecte ?16
19.01.2016Projet de construction avec des architectes31
20.08.2016Faut-il faire planifier la maison par un maître d'œuvre ou par des architectes ?30
10.03.2017Paiement de l'architecte16
12.10.2017Coût de l'espace construit. Premier projet discuté avec les architectes27
27.10.2017Description de la construction par les architectes : Qui a de l'expérience ?13
07.02.2018Suggestions de l'architecte décevantes - Que faire ?32
16.02.2018Stress avec l'architecte - contrat préliminaire signé naïvement17

Oben