Refinancer ou utiliser des fonds propres et parler à la banque ?

Bonjour,

nous avons entièrement utilisé notre crédit et remboursons déjà. Cependant, il reste encore des factures ouvertes que je paie avec des fonds propres. Cela ne représente pas pour moi de trop grandes difficultés car j’ai en quelque sorte des réserves d’épargne. Cependant, je me demande si c’est vraiment la meilleure solution pour moi ?
J’estime qu’environ 15-25k EUR s’accumulent, dont une bonne partie a déjà été payée par mes soins. Surtout les aménagements extérieurs (que nous réalisons en grande partie nous-mêmes) ont engendré des coûts matériels plus élevés.
Je n’ai pas encore parlé avec la banque (banque en ligne). Ils ont seulement fait une visite et ont versé le solde un jour plus tard (25k).
Il est en tout cas nécessaire que je mette encore des fonds propres, car certaines choses ont été plus chères ou n’étaient tout simplement pas incluses dans le crédit dès le départ.
1. Est-il préférable que je règle tout ce qui reste directement de ma poche ?
2. Ou devrais-je refinancer une partie, sachant que j’ai en fait l’argent ? Le financement convient mais je préfère ne pas augmenter ma mensualité !

Dois-je informer la banque des travaux afin qu’elle puisse éventuellement constater que j’apporte encore des fonds propres ? Ou la banque part-elle du principe que je finis tout le reste avec le solde de 25k ? Que se passe-t-il si, au lieu de 25k, j’ai en fait eu besoin de 40k ? La banque valoriserait-elle ces 15k fonds propres d’une quelconque manière ?

ps : Garage 9x6,5 toit plat maçonné, isolation de pente, enduit, dalle, sol industriel n’existe pas pour 30k… (plutôt le double). :rolleyes:

Si tu as besoin de plus d'argent, un financement complémentaire sera nécessaire et tu recevras (höchstwahrscheinlich) l'argent. Ta mensualité sera donc plus élevée, le taux d'intérêt sera catastrophique. Si tu as des fonds propres, alors je payerais avec eux les factures dues. C'est pour cela que tu as économisé des fonds propres :D

Si tu as besoin de plus d'argent, un financement supplémentaire sera nécessaire et tu recevras (très probablement) l'argent. Ta mensualité sera alors plus élevée, le taux d'intérêt sera catastrophique. Si tu as des fonds propres, je te conseille de payer les factures en cours avec. C'est bien pour ça que tu as épargné des fonds propres :D

oui, c'est actuellement ma démarche. Je voulais juste m'assurer que je ne compromets aucun avantage en ne tenant pas la banque informée. Du genre "Oh, le client assume les coûts supplémentaires (Covid, situation mondiale actuelle) et n'a pas besoin de plus d'argent. Pourtant, il aurait aussi pu obtenir de l'argent bon marché de notre part, ou autre".

Toujours épuiser d'abord les fonds propres. Surtout maintenant, où les prêts deviennent de nouveau chers.

J'ai personnellement également réduit tous les comptes à zéro. Il n'y avait parfois plus 1000€ en épargne de précaution, mais tant pis. Machine à laver en panne ? Cela se paie avec le salaire courant. Voiture en panne aurait été la seule chose embêtante, mais dans ce cas, on l'aurait financée ou louée.

Bonjour,

j'ai déjà traité ce sujet, il est nettement plus simple et moins cher d'utiliser les fonds propres. Surtout lorsque l'inflation augmente et que tes fonds propres perdent ainsi de leur pouvoir d'achat.

Cordialement

sauf si tu veux diversifier ton 'Vermögen' et investir 60k dans des actions ou autre.
Diesen Aspekt beachten bitte