Fil rouge dans la construction de la maison et le financement

Bonjour à tous,

comme nous avons maintenant eu les premiers rendez-vous avec les [GU] et qu'il nous en reste encore quelques-uns, je voulais brièvement demander quand vous avez effectué quelles étapes. Nous souhaitons profiter de la nouvelle [BEG WG]. Voici donc le déroulement que j'ai envisagé :

Banque (le budget est déjà clarifié) ! Déjà fait

Demander une offre aux [GU]

Planifier un financement avec les offres

Signer le contrat de travail ? Pour la [BEG WG], il suffit de prouver qu'un entretien de conseil a eu lieu. On peut donc aussi signer un contrat avant le 01.07.

Vendre notre [ETW]

Signer le financement avec les fonds propres

Est-ce que vous feriez cela ou l'avez fait dans un ordre similaire ?

Merci beaucoup !

Bonjour,

personne n'a une idée ?

merci !

Salut, deviens relativement rapidement membre du Bauherren-Schutzbund ou de l'Association des Constructeurs Privés et fais ensuite vérifier le projet de contrat d'entreprise par leur avocat. Mets ensuite en œuvre les conseils ! Remarque : Avant votre signature, le conducteur de travaux fait beaucoup pour sécuriser la commande dans un premier temps. À partir de la signature, tu es lié et presque chaque modification coûte, de manière surprenante, de l'argent supplémentaire...

L'ordre est en fait totalement indifférent. Il faut essentiellement respecter les délais et les conditions de la subvention. Sinon, on peut aborder le reste dans n'importe quel ordre. Surtout parce que, par exemple, tu peux vendre l'appartement aujourd'hui, mais fixer librement dans le contrat la date de départ et de remise à plus tard.

La question est de savoir pourquoi vous voulez signer le contrat de construction déjà si tôt. Quel est votre planning temporel concernant la vente de l’appartement et la finalisation du financement?

Les vendeurs du GU font souvent pression en disant qu’il faut profiter des prix avantageux avant la hausse imminente des prix. Selon la date de début des travaux dans le futur et la durée de la garantie du prix (généralement 12 mois), une signature trop précoce ne sert alors à rien.

Salut, deviens assez rapidement membre du Bauherren-Schutzbund ou de l’Association des Maîtres d’Ouvrage Privés, puis fais vérifier l’ébauche du contrat de chantier par leur avocat. Mets ensuite en œuvre leurs recommandations ! À noter : avant votre signature, le maître d’œuvre général (GU) fait beaucoup pour sécuriser la commande. Après la signature, tu es lié et presque chaque modification coûte étonnamment de l’argent supplémentaire...

Ok, merci beaucoup, j’avais effectivement oublié cela. Il existe aussi des institutions similaires comme par exemple D....kra, sont-elles aussi valables pour la vérification ? J’ai vu que c’était un peu moins cher.

La question est pourquoi voulez-vous signer le contrat de chantier aussi tôt.
Comment se présente votre planning temporel avec la vente de l’appartement et la finalisation du financement ?

Les vendeurs du GU aiment faire pression en disant qu’il faut sécuriser les prix avantageux avant une prochaine hausse imminente des prix.
Selon le délai de début des travaux et la durée de la fixation des prix garantie (généralement 12 mois), signer trop tôt ne sert cependant à rien.

Pour l’instant, aucun GU ne nous met la pression. Cependant, nous craignons que les prix continuent d’augmenter fortement dans les prochains mois. Pour le moment, on ne peut pas épargner autant qu’on perd à cause de la pénurie de matières premières. C’est pourquoi nous voulons sécuriser cela assez rapidement. Je prévois de vendre l’appartement dès que nous aurons signé le contrat de chantier avec un GU et donc un calendrier temporel. Nous voulons finaliser le financement dès que nous aurons trouvé le GU adéquat et reçu une offre adaptée.