Fortuna86
03.07.2013 09:47:32
- #1
Bonjour,
mon futur époux et moi sommes actuellement dans la « phase de recherche de la solution adéquate ». Nous disposons d’un capital propre de 30 000,00 € provenant d’anciens contrats d’épargne-logement que j’ai reçus en cadeau de mes grands-parents. À cela s’ajoute le mini-capital issu de nos propres contrats d’épargne-logement.
Au total, nous souhaitons dépenser 150 000 €, donc nous devons encore emprunter environ 120 000 €, que nous rembourserons à 3 % avec 700 € par mois pendant 20 ans.
Les terrains sont assez bon marché chez nous (comparé à Munich ou à d’autres régions métropolitaines). Ils se situent entre 23,00 € à la campagne et environ 70,00 € en petite ville. Nous habitons à 50 km au sud de Brême. Nous ne voulons pas non plus un terrain trop grand (peut-être 800-900 m²). Nous ne sommes pas vraiment des passionnés de jardin.
La taille de la maison devrait se situer entre 130 m² et 140 m².
Compte tenu de la forte augmentation des prix de l’énergie, nous voudrions une maison économe en énergie / maison passive, qui puisse aussi se rafraîchir en été, car j’ai des problèmes avec le temps estival. Comme nous ne possédons pas de cuisine, il faudra en acquérir une. Un petit sous-sol partiel serait bien pour pouvoir y laver le linge et y stocker des affaires. De plus, un garage double. (Avec une petite fosse et/ou un pont élévateur et un petit (!) atelier). Ah oui, et un chauffage au sol dans la maison. Nous aimons tous les deux beaucoup le bois. Au rez-de-chaussée, à l’exception du séjour, et à l’étage dans la salle de bain, le sol devrait être carrelé ; dans le salon et le reste de l’étage, je souhaiterais un parquet en bois. Par ailleurs, je trouverais très joli que les poutres en bois du haut restent apparentes.
Mon futur époux a déjà construit une fois avec ses parents et n’est objectivement pas maladroit, ce qui vaut aussi pour sa famille. Nous pourrions et voudrions prendre en charge certaines choses nous-mêmes, par exemple nous pouvons réellement poser du pavage et installer nous-mêmes les portes intérieures, ainsi que poser du papier peint et du parquet en bois.
De plus, je rêve d’une façade en enduit. Cependant, j’ai des doutes concernant d’éventuels coûts récurrents.
Et nous avons déjà opté pour des briques en terre cuite.
Comme nous habitons actuellement dans un appartement de combles (qui est en soi assez magnifique), j’en ai assez des pentes basses et rêve donc d’une maison toscane.
Cela dit, je me demande si je ne voudrais pas des fenêtres vert foncé.
D'ailleurs, je suis consciente que la maison serait probablement à 2 étages. J
Voilà pour le moment nos idées.
Maintenant, environ 1000 questions tournent dans ma tête :
- Comment éviter de tomber sur un mouton noir du monde de la construction ?
- Comment délimiter clairement les prestations d’entreprises et les travaux personnels, de façon à savoir qui est réellement responsable en cas de défauts non imputables ?
- Comme nous voulons construire avec du solaire, etc., pouvons-nous demander des aides quelque part ?
- Les pompes à chaleur géothermique sont très en vogue, mais ne consomment-elles pas énormément d’électricité ? Un peu comme les radiateurs à accumulation ?
- Comment trouver le terrain idéal pour nous ? Nous avons peur de construire et de ne pas apprécier l’endroit. :-( (Ce problème, nous l’avons déjà eu lors de la recherche de notre premier logement)
- Comment éviter de mauvaises surprises en termes de coûts liés au terrain, parce qu’il ne peut pas être bâti facilement, à cause d’un excès de tourbe, etc. ?
- Une façade en enduit est-elle vraiment si coûteuse ?
- Quels travaux personnels font vraiment économiser de l’argent et sont aussi raisonnablement réalisables soi-même ?
- À quels coûts doit-on s’attendre pour aménagement d’un jardin simple / espaces extérieurs ?
- Comment reconnaître les matériaux / vernis / lasures nocifs pour la santé ?
- Qu’est-ce qui est mieux : fenêtres en plastique ou fenêtres en bois ?
- Et la question la plus importante est :
mes projets sont-ils du tout finançables avec le budget et nos souhaits, ou suis-je en train de bâtir des châteaux en Espagne ?
mon futur époux et moi sommes actuellement dans la « phase de recherche de la solution adéquate ». Nous disposons d’un capital propre de 30 000,00 € provenant d’anciens contrats d’épargne-logement que j’ai reçus en cadeau de mes grands-parents. À cela s’ajoute le mini-capital issu de nos propres contrats d’épargne-logement.
Au total, nous souhaitons dépenser 150 000 €, donc nous devons encore emprunter environ 120 000 €, que nous rembourserons à 3 % avec 700 € par mois pendant 20 ans.
Les terrains sont assez bon marché chez nous (comparé à Munich ou à d’autres régions métropolitaines). Ils se situent entre 23,00 € à la campagne et environ 70,00 € en petite ville. Nous habitons à 50 km au sud de Brême. Nous ne voulons pas non plus un terrain trop grand (peut-être 800-900 m²). Nous ne sommes pas vraiment des passionnés de jardin.
La taille de la maison devrait se situer entre 130 m² et 140 m².
Compte tenu de la forte augmentation des prix de l’énergie, nous voudrions une maison économe en énergie / maison passive, qui puisse aussi se rafraîchir en été, car j’ai des problèmes avec le temps estival. Comme nous ne possédons pas de cuisine, il faudra en acquérir une. Un petit sous-sol partiel serait bien pour pouvoir y laver le linge et y stocker des affaires. De plus, un garage double. (Avec une petite fosse et/ou un pont élévateur et un petit (!) atelier). Ah oui, et un chauffage au sol dans la maison. Nous aimons tous les deux beaucoup le bois. Au rez-de-chaussée, à l’exception du séjour, et à l’étage dans la salle de bain, le sol devrait être carrelé ; dans le salon et le reste de l’étage, je souhaiterais un parquet en bois. Par ailleurs, je trouverais très joli que les poutres en bois du haut restent apparentes.
Mon futur époux a déjà construit une fois avec ses parents et n’est objectivement pas maladroit, ce qui vaut aussi pour sa famille. Nous pourrions et voudrions prendre en charge certaines choses nous-mêmes, par exemple nous pouvons réellement poser du pavage et installer nous-mêmes les portes intérieures, ainsi que poser du papier peint et du parquet en bois.
De plus, je rêve d’une façade en enduit. Cependant, j’ai des doutes concernant d’éventuels coûts récurrents.
Et nous avons déjà opté pour des briques en terre cuite.
Comme nous habitons actuellement dans un appartement de combles (qui est en soi assez magnifique), j’en ai assez des pentes basses et rêve donc d’une maison toscane.
Cela dit, je me demande si je ne voudrais pas des fenêtres vert foncé.
D'ailleurs, je suis consciente que la maison serait probablement à 2 étages. J
Voilà pour le moment nos idées.
Maintenant, environ 1000 questions tournent dans ma tête :
- Comment éviter de tomber sur un mouton noir du monde de la construction ?
- Comment délimiter clairement les prestations d’entreprises et les travaux personnels, de façon à savoir qui est réellement responsable en cas de défauts non imputables ?
- Comme nous voulons construire avec du solaire, etc., pouvons-nous demander des aides quelque part ?
- Les pompes à chaleur géothermique sont très en vogue, mais ne consomment-elles pas énormément d’électricité ? Un peu comme les radiateurs à accumulation ?
- Comment trouver le terrain idéal pour nous ? Nous avons peur de construire et de ne pas apprécier l’endroit. :-( (Ce problème, nous l’avons déjà eu lors de la recherche de notre premier logement)
- Comment éviter de mauvaises surprises en termes de coûts liés au terrain, parce qu’il ne peut pas être bâti facilement, à cause d’un excès de tourbe, etc. ?
- Une façade en enduit est-elle vraiment si coûteuse ?
- Quels travaux personnels font vraiment économiser de l’argent et sont aussi raisonnablement réalisables soi-même ?
- À quels coûts doit-on s’attendre pour aménagement d’un jardin simple / espaces extérieurs ?
- Comment reconnaître les matériaux / vernis / lasures nocifs pour la santé ?
- Qu’est-ce qui est mieux : fenêtres en plastique ou fenêtres en bois ?
- Et la question la plus importante est :
mes projets sont-ils du tout finançables avec le budget et nos souhaits, ou suis-je en train de bâtir des châteaux en Espagne ?