Élever / niveler le terrain à bâtir - est-ce permis ?

En cas de légère pente, est-il permis d’élever ou de niveler le terrain ? Cela peut-il être fait avec la terre excavée pour le sous-sol ? De telles mesures (terrain de 600 m², seulement une légère pente, si l’on peut qualifier cela de pente) sont-elles coûteuses ? Est-ce autorisé ?

Cela entraînerait une différence de hauteur par rapport au terrain voisin. Ou bien, si cela n’est pas permis, pourrait-on élever le terrain jusqu’à 2-3 mètres de la limite de propriété, le stabiliser à cet endroit et ensuite rendre le dernier mètre jusqu’à la limite du terrain voisin de niveau ?

Le terrain voisin serait dans ce cas une prairie non bâtie (anciennement une surface agricole). Il pourrait à long terme devenir un terrain à bâtir, mais certainement pas dans les 5 prochaines années. Quant à la possible voirie, cette prairie, le cas échéant, ne pourra être desservie en tant que terrain à bâtir que dans de nombreuses, nombreuses années.

Au cas où cela serait pertinent : Saxe.

Cela dépend de ton plan d'urbanisme. Impossible de répondre de manière générale. Chez nous, c'est interdit dans notre zone constructible. Mais chez nous, il n'y a pas non plus de pente,....

Et si ce n'est pas prévu dans le [Bebauungsplan] ?

Ah oui, un autre point : la maison ne changerait en fait presque pas ou pas du tout en hauteur. La maison est de toute façon située "au début" du terrain du côté élevé. Il s'agit plutôt de pouvoir niveler le jardin. Est-ce que cela est partiellement interdit ? Et pour le jardin, un sol plus "mou" conviendrait aussi, n'est-ce pas ?

S'il n'y a pas de prescriptions dans le plan d'aménagement, tu dois indiquer ta modélisation du terrain dans la demande de permis de construire et la faire approuver.

Si tu souhaites modifier le relief naturel, tu dois indiquer exactement les hauteurs dans le plan des espaces libres de ta demande de permis de construire. Cela ne devrait pas poser de problème comme tu le décris. Les coûts ne sont pas non plus très élevés, selon la manière dont tu souhaites sécuriser ton remblaiement, toujours ouvert vers le haut.