Questions sur le plan de paiement

les grosses coups de marteau sont toutefois plutôt improbables avec de tels plans de paiement, la société souhaitant apparemment instaurer la confiance avec 20 % à la fin.

La confiance serait néanmoins encore plus grande si la dernière échéance ne devait pas être payée avant la remise.

Le beau code de la construction dit en effet en 641 que la rémunération est due après (!) la réception.
Par le couplage, la clause dans la dernière partie empêche ici la retenue pour des défauts selon 641 III.

La clause est, à mon avis, nulle dans les CGV.
La conséquence juridique serait la nullité de tout le plan de paiement. Le code de la construction s’applique à nouveau, donc le 641 code de la construction : 100 % de l’argent seulement après la réception....

Car : selon le code de la construction, l’entrepreneur est tenu de fournir une prestation préalable. Mais si l’on sort ce marteau, l’entrepreneur ne construit cependant pas une maison....

Ou en d’autres termes : on a payé 80 ou 95 % et on ne peut éventuellement pas entrer dans sa maison...

Merci beaucoup pour vos précieux conseils ! Nous avions en fait une bonne impression avec ce BU ! Il y a certainement de nombreux corps de métier interdépendants, de sorte qu'à la fin d'une phase de construction, de nombreux services sont réalisés et doivent être rémunérés ! Je vais faire vérifier le contrat d'entreprise et je vous tiendrai informés.

Dans notre contrat, il est stipulé que les paiements ne sont pas dus en cas de défauts lors de la réception et tant que ceux-ci ne sont pas corrigés. Cela devrait suffire.

Ce qui me dérange, c'est qu'à la fin tu n'as que 20 % de reste à payer, mais théoriquement tous les corps de métiers peuvent encore manquer, ceux qui n'ont pas été listés auparavant. À mon avis, la maison est surpayée au plus tard à l'étape 9.

Cela suffirait.

Pas si le PRENEUR vient justement de contester l'existence d'un défaut.... et qu'il dit : maintenant, que l'argent arrive....

Ce qui est critique dans le taux 10, c'est qu'il n'est pas clair ce qui (!) doit être achevé (il s'agit, espérons-le, de l'ouvrage complet commandé dans son ensemble...)

La clause est, à mon avis, invalide dans les CGV. La conséquence juridique serait l’invalidité de tout le plan de paiement. Le Code de la construction s’applique à nouveau, donc l’article 641 du Code de la construction : 100 % de l’argent uniquement après réception....

Car : selon le Code de la construction, l’entrepreneur est tenu d’avancer les fonds. Mais si on sort ce marteau, l’entrepreneur ne construit pas la maison....

ce n’est pas tout à fait exact
il est vrai qu’avec la réception la facture est due, MAIS l’article 632A du Code de la construction s’applique. Des paiements d’acomptes peuvent être exigés. C’est une garantie pour les deux parties, si l’entreprise fait faillite, on a encore quelque chose ou si le maître d’ouvrage fait faillite ou ne veut pas payer, l’entreprise a quelque chose !