Question concernant le plan d'aménagement - mur de genou, distance par rapport à la limite, etc.

Bonjour,

quelle hauteur peut-on construire pour le mur pignon si rien n'est indiqué ?
Il s'agit d'une maison jumelée. L'autre côté est déjà construit.
La pente du toit doit être de 40°.
Je sais que la maison existante fait 12m de profondeur.

Il s'agit de la zone marquée en jaune.



Voyez-vous la largeur / la longueur de la zone constructible ? Honnêtement, je ne vois aucune cote.

Merci pour votre aide.

Cordialement,
Der-W

À quelle hauteur peut-on construire le mur de soubassement si rien n’est indiqué?

Assez haut pour atteindre l’obligation de deux étages. Si tu planifies donc deux étages hors sol plus un grenier, ce dernier ne doit pas devenir un étage complet. Pour les maisons jumelées, il y a généralement une obligation d’adaptation, notamment pour la hauteur de la gouttière et du faîte. Il est préférable de discuter de cela avec les personnes compétentes de ta commune.

Honnêtement, je ne vois aucune cotation.

Les cotations ne sont pas forcément nécessaires, car le plan d’urbanisme est à l’échelle et on peut en extraire des mesures graphiquement. Habituellement, les mesures prises sont arrondies au demi-mètre près. Là aussi, il est utile de discuter avec la commune, où le plan d’urbanisme doit être tenu à disposition en permanence.

Oui, il y a une obligation d'adaptation.
Alors, je vais sortir l'[geodreieck]. haha

Bitte gib den zu übersetzenden Text an.

Plan d'urbanisme à l'échelle

Peut-on probablement mesurer à partir du plan d'urbanisme

Oui, il y a une obligation d’adaptation.

D’où le sais-tu ? Qu’est-ce qui doit être adapté ?

haha

Je n’ai pas compris.

On peut probablement le mesurer sur le plan d’aménagement

C’est ça. Cela dépend évidemment de la forme sous laquelle tu as le plan d’aménagement. Si tu n’as qu’une capture d’écran, l’impression à l’échelle est impossible. Même avec des fichiers PDF, il faut faire attention à ne pas avoir sélectionné l’ajustement de page. Si tu as une impression du bureau, j’espère qu’elle n’est pas déformée.
D’après les prescriptions, je penche pour une échelle 1:1000, de sorte que ta zone constructible devrait mesurer 10m*12m.

Mais comme je l’ai dit : le mieux est d’y aller en personne et de se faire expliquer.