Achat d'une construction brute

Salut,

À propos d'Andreas : L’offre ci-dessous est une maison Allkauf préfabriquée projetée sans aucuns frais annexes de construction. En aucun cas seulement 20% plus cher.

Il est clair que sur Allkauf Haus, il y a encore pas mal de coûts supplémentaires. Au final, la baraque coûte certainement plus de 200-225 k€. En dessous de 1500 €/m², tu ne construis normalement pas une maison. Mais là-dedans, il y a déjà l’enduit, la plomberie et le chauffage, etc.

Au final, tu arrives probablement à un prix inférieur à celui du gros œuvre seul. Notaire, agence immobilière, jardin, etc. tu dois de toute façon payer dans les deux cas.

Il ne s’agit pas non plus de comparer ces maisons, je voulais juste faire remarquer que je trouve l’idée du prix discutable. La maison est là depuis 2 ans avec un toit qui fuit, il faudrait que ce soit vraiment pas cher pour que je prenne le risque.

Bien à toi,

Andreas

Oui, il faut vraiment approcher cela avec précaution. Je te donne raison. Et il ne faut pas se laisser embrouiller par la phrase "Da warten schon drei Andere." Si c'est le cas, alors c'est ainsi. Mais probablement ce n'est pas le cas.

Si tu regardes sur Immo, la prochaine annonce est exactement une maison avec 30 m² de surface habitable en plus sur un terrain de même taille (sans pouvoir évaluer l’emplacement) en NEUF pour seulement 20 k€ de plus.

Je ne vois rien de comparable.

Prends un expert en construction pour qu’il regarde cela, notamment en ce qui concerne les trous ouverts dans le toit et l’humidité décrite.
Ça ne sert à rien de faire autrement – les 300 € sont sûrement bien investis.

Bonne chance :)

Je ne vois rien de comparable.

Merci
Je considère Allkauf Haus comme une maison à aménager... mais tu as bien sûr raison et j'ai un nœud au cerveau. Le bungalow ne serait rien d'autre qu'une maison à aménager :rolleyes:

Je n'appellerais plus cela une structure brute, c'est plutôt une maison en phase avancée d'aménagement.

D'après l'exposé, je me corrige : c'est un entre-deux incertain entre une maison en phase avancée d'aménagement et une ruine de gros œuvre. Probablement plus proche de l'extrême positif, mais pas plus.

« Prêt à emménager immédiatement » – que serait le monde sans l'humour sec des agents immobiliers !

Cinq pour cent de commission plus la taxe sur la saucisse de viande, à la charge de l'acheteur, je considère cela ici comme un mauvais choix.

Je dis : regarder, mais seulement de l'extérieur = sans agent ; puis attendre de le retrouver sur le tableau d'affichage du tribunal d'instance. Je n'achèterais là que si on peut s'engager dans tous les contrats avec les entreprises de construction impliquées, c’est-à-dire tout simplement appuyer sur la touche pause, sans que d'autres continuent et qu'ensuite un litige sur la garantie ne voie le jour pour savoir qui a fait un travail peu solide. Il est possible qu'un arrêt de chantier dû à un litige sur une réclamation de défaut soit déjà l'explication de l'« avancée des travaux » actuelle. Prendre une bière, pour le voisin bavard, taper sur le buisson ;-)