Compra de una estructura en obra

Hola,

Sobre Andreas: La oferta de abajo es una casa prefabricada proyectada de Allkauf sin ningún costo adicional de construcción. De ninguna manera solo un 20% más caro.

Claro que en Allkauf Haus aún se suman muchos costos extra. Al final, la casita seguramente cuesta más de 200-225k€. Realmente no construyes una casa por menos de 1500 €/m². Pero ahí ya está incluido el enlucido, el saneamiento y la calefacción, etc.

Con eso al final probablemente llegues a un precio menor que el de la construcción en bruto. Notario, agente inmobiliario, jardín, etc., de todas formas tienes que pagarlos en ambos casos.

No se trata de comparar estas casas, sino que solo quería señalar que me parece cuestionable la idea del precio.
La casa lleva 2 años con el techo con filtraciones, tendría que ser muy barata para que me arriesgue.

Saludos,

Andreas

Sí, hay que acercarse a eso con cuidado. Te doy la razón. Y no hay que dejarse volver loco por la frase "Ya están esperando tres personas más." Si es así, pues lo es. Pero probablemente no lo sea.

Si miras en Immo, el siguiente anuncio es una casa con 30 m² más de superficie habitable en un terreno del mismo tamaño (sin poder evaluar la ubicación) como NUEVA CONSTRUCCIÓN por solo 20 k€ más.

No veo nada comparable.

Consigue un perito de construcción que lo revise, también respecto a los espacios abiertos en el techo y la humedad descrita.
No sirve de nada - los 300€ seguro que están bien invertidos.

¡Buena suerte! :)

No veo nada comparable.

Gracias
Veo la casa Allkauf como una casa para terminar... pero, por supuesto, tienes razón y yo tengo un nudo en la cabeza. El bungalow no sería otra cosa que una casa para terminar :rolleyes:

Ya no llamaría eso una estructura básica, es más bien una casa en proceso avanzado de reforma.

Después de ver el folleto me corrijo: es una mezcla incierta entre una casa en proceso avanzado de reforma y una ruina básica. Probablemente más cerca del extremo positivo, pero no mucho más.

"Listo para habitar de inmediato" - ¡qué sería del mundo sin el humor seco de los agentes inmobiliarios!

Sin embargo, considero que un cinco por ciento de comisión más el impuesto de Mettwurst, a costa del comprador, es la elección equivocada aquí.

Yo digo: mirarlo, pero solo desde fuera = sin agente inmobiliario; y luego esperar hasta que lo encuentres de nuevo en el tablón de anuncios del tribunal local. Solo compraría si se puede entrar en todos los contratos con las empresas involucradas en la construcción, es decir, básicamente se presiona el botón de pausa sin que otros continúen y luego surja una disputa de garantía sobre quién hizo un trabajo no sólido. Posiblemente un cese de obra debido a una disputa por reclamaciones de defectos ya sea la explicación del "progreso de la construcción" actual. Llevar una cervecita, para el vecino parlanchín, y golpear el arbusto ;-)