Achat d'un terrain avec une hypothèque

Bonjour,

j’ai une question concernant l’achat d’un terrain avec une [Grundschuld]. J’ai tout lu sur Wikipedia, mais je ne comprends presque rien.

J’ai compris à quoi sert une [Grundschuld] et pourquoi le propriétaire actuel du terrain l’a mise en place.

Voici donc ma question :

Par exemple, si j’achetais le terrain. Que se passe-t-il avec la [Grundschuld] ? Qui continue à rembourser le crédit et qui est responsable ?

Je serais très heureux d’obtenir une réponse.

Cordialement,
Axel

Bonsoir Axel,

j'ai une question concernant l'achat d'un terrain avec une hypothèque. J'ai tout lu sur Wikipedia, mais je ne comprends presque rien.

Alors nous sommes deux ; je ne comprends pas ta question...

Salutations, expert en construction

Bonjour

tu confonds quelque chose. Tout d'abord, il y a les abeilles et la semence, ah non, encore une fois :=)

Vous voulez acheter un terrain et avez besoin d'argent de la banque. Celle-ci conclut avec vous un contrat de prêt et fait inscrire une hypothèque sur le terrain.

Elle a maintenant

a- la responsabilité réelle (peut vendre le terrain à tout moment si vous ne remboursez pas)
b- la responsabilité personnelle (ceux qui ont signé le contrat de prêt sont aussi personnellement responsables)

Peu importe à qui appartient le terrain et qui signe le contrat de prêt. Quelqu'un est toujours responsable :)

Salut,
chez le notaire, il est convenu que le terrain sera transféré libre de charges, c’est-à-dire sans hypothèque.
Dans ce cas, le vendeur doit rembourser le crédit si l’hypothèque inscrite est encore en cours.

Salut,
chez le notaire, il est convenu que le terrain est remis libre de charges, c’est-à-dire sans hypothèque.
Le vendeur doit dans ce cas rembourser le crédit, à condition que l’hypothèque inscrite soit encore utilisée.

Merci.

Mais que se passe-t-il si l’acheteur reprend l’hypothèque ? Le crédit est-il alors transféré ou le vendeur doit-il continuer à rembourser normalement son crédit ? Une fois remboursé, le vendeur supprime-t-il ensuite l’hypothèque ?

Est-ce bien cela ?

Pourquoi l'acheteur devrait-il reprendre le terrain ?
Le notaire s'assurera que la banque reçoit son argent, que le terrain est ensuite libéré, et que le vendeur peut remettre le terrain libre de charges.