Achat de terrain

Bonjour à tous ! Le moment est venu, notre commune a officiellement confirmé qu'elle allait achever un nouveau lotissement pour l'année 2016. Nous voulons définitivement construire mais pas dès 2016. Cependant, comme la demande dans notre région BaWü frontière suisse/Lac de Constance est extrêmement élevée, nous aimerions déjà acheter un terrain à l'avance. Le prix au m² est de 230 €. Maintenant, à la question principale : Y a-t-il une période spécifique pendant laquelle il faut construire ? Ou bien combien de temps après l'achat doit-on avoir une maison construite ? Existe-t-il une telle réglementation dans les règles de construction ? Nous avons 1. pas d'urgence à construire (mais savons combien il est difficile d'obtenir un terrain) et 2. Je ne trouve pas non plus agréable l'idée de plusieurs années de bruit de construction dans un lotissement neuf.

Bonjour,

il n'existe pas de règles générales.

Cependant, de nombreuses villes et communes font inscrire un droit de rachat pour le terrain, qui peut être exercé si la construction du terrain n'a pas commencé avant le jour X (souvent 3 ans après l'achat).

Par conséquent, je vous conseillerais de vous renseigner auprès du service compétent à la mairie pour savoir si une clause de ce type est prévue pour les terrains dans cette zone à bâtir.

Cordialement,

Dirk

Dans notre lotissement, il faut avoir construit dans un délai de 5 ans. Nous allons donc devoir continuer à supporter les nuisances sonores des travaux :(

D'autant plus que la troisième phase de notre lotissement ne sera aménagée qu'à la moitié de l'année prochaine et ne sera vendue qu'ensuite. Espérons que les voisins construisent rapidement ...

Merci beaucoup pour vos réponses. Il y a quand même des différences. Nous allons prendre contact avec la commune. Malgré un prix au m² relativement élevé, la commune est un endroit prisé pour construire/acheter. Jaydee, je peux bien sûr te comprendre ! J'espère que les acheteurs dans ton lotissement seront plus pressés de construire que nous.

Nous allons contacter la commune. Malgré un prix au m2 relativement élevé, la commune est un endroit populaire pour construire/acheter.

Oui, en BW, ce n’est vraiment plus drôle maintenant lorsqu’on veut acheter un terrain à bâtir.

Chez nous (petite ville dans la ceinture urbaine de Stuttgart), les prix au m2 se situent désormais entre 450,00 EUR et 600,00 EUR...

Oups ! Combien de m² achetez-vous ou souhaitez-vous acheter ? Ou bien, que recommande-t-on pour une famille ?