Achat de terrain, faut-il inscrire le conjoint au registre foncier ?

Bonjour,

je souhaite acheter un terrain et je me demande si ma femme doit être inscrite dans le registre foncier ou non. Y a-t-il des avantages/inconvénients à cela ? Nous vivons sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, donc en cas de problème, peu importe qui est inscrit au registre foncier, ou est-ce que je me trompe ? En cas de décès, cela reviendrait de toute façon à ma femme....

Quelqu'un peut-il m'en dire plus à ce sujet ?

Merci d'avance, greetz da KingSong

hm question difficile mais aussi étrange en même temps.

Quelle est la configuration future ? Une maison doit-elle être construite dessus et comment le terrain + la maison doivent-ils être financés ?

Si vous n'apparaissez pas en tant qu'emprunteur, il est juste que vous n'entriez pas au registre foncier. Si vous devez contribuer aux paiements et être responsable (crédit), il serait mal avisé de ne pas figurer au registre foncier.

Je parle uniquement pour les salariés, je ne sais pas s'il existe des cas particuliers pour les indépendants

Oui, bien sûr, une maison doit être construite, nous financerons cela ensemble bien entendu. Mais le terrain lui-même ne sera pas financé, il sera payé avec mes capitaux propres. Est-ce que cela a des conséquences négatives pour vous si vous ne figurez pas au registre foncier ? Et devez-vous déjà figurer dans l'acte d'achat ou cela sera-t-il réglé pour vous avec l'inscription au registre foncier chez le notaire ?

En termes simples, si elle ne figure pas avec lui au registre foncier, cela ne lui appartient pas. Et si elle doit contribuer au financement, elle devrait également figurer au registre foncier. Elle devrait apparaître dans le contrat d'achat signé chez le notaire. Sinon, cela devient plus compliqué, cela devrait probablement se faire par donation ou autre, ce qui entraînerait des frais notariaux supplémentaires.

Bonjour,
je serais vraiment curieux de connaître les raisons pour lesquelles tu envisages de ne pas les inscrire au registre foncier.
Si c'est simplement parce que l'argent vient de toi - et cela alors qu'elle doit déjà signer avec pour les dettes de la maison - cela me paraît franchement étrange vis-à-vis de ta femme.

L'inscription au registre foncier n'a aucune incidence sur les dispositions relatives à la communauté de biens acquise pendant le mariage.