Fyddles
20.03.2019 12:49:50
- #1
Si tu dis que le terrain est "déjà plat" – comment est-il devenu comme ça ? Quelqu’un a-t-il remblayé ? Ce n’est pas pour que ce soit finalement non porteur et que vous deviez investir beaucoup d’argent dans un échange de sol ou une fondation ?!
Indépendamment du fait qu’il faut toujours vérifier et calculer – mais si 20 000 € pour le terrain vous font déjà tellement douter de la faisabilité, je me demanderais vraiment si vous pouvez ou voulez vous permettre tout le projet. Avez-vous déjà une idée des prix pour votre maison finie ? Ou achèteriez-vous d’abord simplement le terrain et construiriez la maison un peu plus tard ?
(PS un autre argument contre un accès commun : que se passe-t-il si le voisin gère encore du trafic de chantier trois ans après votre emménagement ou veut dépenser encore moins que vous et refuse de goudronner l’entrée ?)
Peut-être que je me suis mal exprimée – nous habitons dans une région très montagneuse, mais la commune où nous voulons déménager est "en haut de la colline" et là, les terrains sont déjà plats, si cela a du sens. Ce n’est certainement pas plat au point de ne rien avoir à faire dessus, mais on ne remarque apparemment aucune irrégularité. Autant que nous sachions, rien n’a été remblayé, mais c’est certainement quelque chose à demander, merci !
Merci aussi beaucoup pour ton conseil concernant l’argent – c’est sûrement aussi tout à fait juste ! Pour les 20 000 €, c’est peut-être plus une question de "vouloir" que de "pouvoir". Le prix du terrain est à notre avis déjà assez élevé, il dépasse largement la valeur foncière de base. Une offre pour notre maison finie est déjà là, nous avons prévu largement les frais annexes et le capital propre est aussi disponible. Mais d’un côté, nous nous étions simplement préparés à un terrain plus petit, de l’autre côté, nous "n’en avons pas besoin" et nous dépenserions donc cet argent plutôt pas du tout ou ailleurs. À part cela, notre budget est sûrement dans la moyenne basse, donc je vais prendre tes paroles à cœur !
Ne vous laissez pas presser !
Nous avons trouvé notre terrain nous-mêmes (trou à bâtir) et nous avons demandé aux propriétaires s’ils ne voulaient pas vendre.
Divers géoportails sont extrêmement utiles pour la recherche.
D’abord chercher des trous à bâtir, puis aller les voir pour déterminer si cela vaut la peine de se renseigner.
Nous avons trouvé quelques trous à bâtir, mais nous pensions que si quelqu’un voulait vendre, il le publierait. Mais ton expérience ne le confirme manifestement pas ! Peut-être devrions-nous simplement essayer, merci beaucoup !