La limite de propriété ou le bord du trottoir est important pour le permis de construire

Bonjour,
j'ai encore une question.
Nous avons déjà reçu notre permis de construire, mais la semaine dernière, nous avons remarqué que nous ne voulons plus le plan de situation tel quel. Nous sommes en train de le modifier.
Notre maison devait en fait être à droite et le garage derrière à gauche. Maintenant, nous souhaitons avoir le garage à gauche ou à droite devant la maison.
Notre question est donc : à quelle distance le garage doit-il se trouver de l'entrée du terrain ? La distance est-elle calculée à partir du bord du trottoir ou de la limite de notre terrain ?
Il y a environ 3 mètres de pelouse communale entre le trottoir et le début du terrain.
Je vous remercie pour votre aide.

Cordialement,
Romi

Bonjour Romi,

Nous avons bien reçu notre permis de construire, mais la semaine dernière, nous avons réalisé que nous ne souhaitons plus le plan de situation tel qu'il est.

Es-tu sûre que tu peux déroger à l'autorisation - qui inclut aussi le garage - sans faire d'avenant ?

Cordialement, Expert en construction

La distance (si tu parles de la limite de construction) s'applique à partir de la limite du terrain.

Souvent, c'est également la distance minimale entre la limite et le garage qui est indiquée.. Le bord de trottoir est sans importance.

De la bordure du trottoir jusqu'au début de la propriété, il y a environ 3 mètres de pelouse communale.

C'est la tâche de l'architecte, mais il est possible ici que le garage puisse être construit directement sur la limite de propriété. Il faut clarifier si la surface à usage communal est conservée de manière permanente ou si elle sera ou doit être ultérieurement utilisée pour l'extension de la route. Cela devrait toutefois être représenté ou décrit dans le plan d'aménagement. Pour les garages, souvent des règles dérogatoires s'appliquent, c'est-à-dire qu'ils peuvent - selon le plan d'aménagement - également être situés en dehors des limites du plan d'aménagement.

Mais parle avec ton architecte, il sait cela.

Cordialement
Dirk Grafe