Terrain et coûts annexes - le montant de la construction est-il réaliste ?

Bonjour, nous voulons maintenant finaliser le prêt dans les prochains jours. Question, si nous nous tenons à la somme prévue pour la construction, est-ce que cela suffira.

Terrain : 90.000 (fait)
Frais annexes terrain : 12.000 (fait)

Maison :
Structure brute : 185.000
Finitions intérieures : 105.000
--- fait environ 1 692 par m²
Aménagements extérieurs : 10.000
Frais annexes maison : 38.000 (dont 22.000 architecte)

Montant total : 440.000 (sans cuisine)

La maison sera construite en ossature bois avec isolation en cellulose, Kfw55 ou mieux, 172 m², 2 étages complets, plan simple carré avec toit à deux pentes sans fioritures, chauffage au gaz plus installation solaire obligatoire, petit poêle à bois avec cheminée extérieure. Pas de cave, mais murs surélevés dus à une légère pente sous la route. Emplacement : petite ville.

Qu'en est-il des coûts accessoires de construction tels que les coûts d'approvisionnement (10000), le permis de construire et autres, les travaux de terrassement, etc ?

Bonsoir,

Aménagements extérieurs : 10.000

Seulement le strict nécessaire.

Frais annexes maison : 38.000 (dont 22.000 architecte)

16 000 EUR ne suffiront pas pour toutes les « petites » factures qui t'attendent. Compte plutôt sur 28 000 EUR de frais annexes restants... et seulement si le terrain ne réserve pas de surprises.

Cordialement, expert en construction

Qu'est-ce qui est inclus dans la structure brute pour 185.000€ ?

TEUR 16 ne suffiront pas pour toutes les « petites » factures qui t’attendent. Compte plutôt sur TEUR 28 de charges annexes restantes... et seulement si aucune surprise ne se cache sur le terrain.

Bonjour, même si j'ai déjà eu 12 000 € de charges annexes pour le terrain ?

Je compte maintenant au total 450 000 € pour tout.

Qu'est-ce qui est inclus dans la construction brute pour 185 000 € ?

Fondation, charpente/maison, couvreur, plombier, plâtrier.