Preuve que l’objet de démolition est libre - Berlin

Bonjour à tous,

J’essaie d’obtenir une autorisation de démolition à Berlin. En raison de la « [Zweckentfremdung von Wohnraum] », je dois le prouver :

Veuillez fournir pour justifier la demande :
-une preuve que l’objet de démolition est légalement et effectivement libre,

Quelqu’un sait-il quel type de preuve est requis ?
Ai-je besoin d’un document juridique formel, si oui lequel ?
Ou une déclaration écrite de ma part (en tant que propriétaire) indiquant qu’aucune personne n’habite là-bas suffit-elle ?

Je ne peux pas vraiment répondre à cela. Mais tu peux quand même demander à l'expéditeur.
À mon avis, demande au bureau d’enregistrement si personne n’est plus inscrit là-bas et fais-toi confirmer cela par écrit.

Alors cherche sur le portail de service de Berlin. Je l’ai trouvé tout de suite. Malheureusement, il y a des liens cachés. Donc je ne peux pas copier cela.
Ils veulent des frais jusqu’à 600 euros.
Sans travail, pas de récompense.

Voici quelques mots-clés :

[*]Motif de la demande
[*]Justificatif de propriété
[*]Éventuellement une procuration
[*][B]Contrat de location ou preuve que le logement est libre au plan juridique et réel[/B]

Si la demande est faite par le/la locataire autorisé(e) à utiliser, la demande doit être accompagnée du contrat de location ou de sous-location valide, ainsi que d’un certificat d’enregistrement et d’une déclaration de consentement du/de la bailleur/bailleuse.
Si le logement n’est pas loué, un justificatif prouvant que le logement est libre au plan juridique et réel doit être joint à la demande.

[*][B][B]Éventuellement preuve de résidence principale à Berlin[/B][/B]
[*][B][B]Calcul de la surface habitable[/B][/B]

J’essaie d’obtenir une autorisation de démolition à Berlin. En raison de la « Zweckenfremdung von Wohnraum », je dois en fournir la preuve :

Je crois me souvenir de qu’il suffisait que l’objet dont la démolition était demandée ait des pièces trop basses selon la réglementation actuelle sur la construction pour qu’on ne puisse pas le louer.

Oui, c’est exact ! Tu dois prendre des photos muni d’un mètre. Si c’est moins de 250 cm, ce n’est pas un logement protégé au sens de la loi berlinoise sur la réutilisation des espaces. Dans ce cas, tu devrais te faire délivrer un certificat négatif par précaution.
Cela coûte 150 EUR et un peu d’effort avec les photos.
Que quelqu’un y habite ou non importe peu à ma connaissance, car l’état pourrait être modifié.
Si c’est un logement protégé, tu dois faire une déclaration indiquant que tu vas créer un logement équivalent ou de meilleure qualité et t’engager à le louer, si tu n’en es pas l’utilisateur principal, pour un maximum de 9,** EUR/m2.

Merci pour les réponses. Je vais essayer d'appeler l'expéditeur la semaine prochaine pour lui demander ce qui est approprié comme preuve. Dans la lettre que j'ai reçue, ils l'exigent.

Malheureusement, la maison fait 251 cm de plus dans plus d'une pièce.

Mesure à nouveau. Les 251 cm sont bien la hauteur hors gros-œuvre et non le niveau fini du sol ?