fragesteller
28.11.2014 23:34:05
- #1
Bonjour,
Je suis un peu désespéré, à la recherche d’informations sur les prix pour la construction d’une maison. Ce n’est pas parce qu’il y en a trop, mais parce qu’ils sont trop contradictoires.
Je sais par exemple que les frais annexes varient d’une commune à l’autre, que l’aménagement intérieur joue un grand rôle, mais une estimation approximative pour savoir si j’évalue à peu près bien serait bien. Il faut qu’on décide si on doit parler avec la banque ou si c’est inutile :-/
Nous voulons construire au centre du Bade-Wurtemberg, le terrain sera en périphérie de la ville et entièrement viabilisé. Les prix du terrain ne jouent pas de rôle pour l’instant, je les connais.
Voici ce que nous avions imaginé. Les chiffres indiquent les m² :
Sous-sol :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
Pour moi, un chauffage au sol, une ventilation mécanique et de grandes fenêtres sont importants. Des choses comme poser du stratifié ou tapisser, on peut le faire nous-mêmes, mais nous ne sommes pas artisans. L’aménagement des espaces extérieurs ne compte pas pour le moment, ce ne serait pas notre premier jardin à aménager.
La préparation cuisine est l’idée que nous pourrions éventuellement plus tard louer le premier étage en appartement indépendant. Une pièce devrait alors être aménagée en cuisine, je voulais donc prévoir l’électricité et l’eau dès maintenant.
Mon estimation était de 1 500 €/m² pour les surfaces du RDC et du 1er étage (75 m² chacun), 45 000 € de frais annexes, 40 000 € pour le sous-sol, 10 000 € pour un carport ou garage, 10 000 € pour la cuisine, 10 000 € de réserve. Soit au total 340 000 € sans terrain ni droits de mutation, mais à part ça complet.
Pensez-vous que c’est réaliste ?
Merci beaucoup !
Je suis un peu désespéré, à la recherche d’informations sur les prix pour la construction d’une maison. Ce n’est pas parce qu’il y en a trop, mais parce qu’ils sont trop contradictoires.
Je sais par exemple que les frais annexes varient d’une commune à l’autre, que l’aménagement intérieur joue un grand rôle, mais une estimation approximative pour savoir si j’évalue à peu près bien serait bien. Il faut qu’on décide si on doit parler avec la banque ou si c’est inutile :-/
Nous voulons construire au centre du Bade-Wurtemberg, le terrain sera en périphérie de la ville et entièrement viabilisé. Les prix du terrain ne jouent pas de rôle pour l’instant, je les connais.
Voici ce que nous avions imaginé. Les chiffres indiquent les m² :
Sous-sol :
[*]Buanderie - 5 (sans fenêtre c’est ok)
[*]Bureau - 6 (sans fenêtre c’est ok)
[*]Réserve - 10 (sans fenêtre c’est ok)
[*]Bibliothèque/salle de jeux/chambre d’amis - 15 (pas aménagé pour l’instant, avec fenêtre si possible)
[*]Salle de loisirs - 20 (pas aménagé pour l’instant, avec fenêtre si possible)
[*]Je sais qu’il manque encore 19 m²...
Rez-de-chaussée :
[*]Cuisine - 10
[*]Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes - 10
[*]Chambre parentale - 15
[*]Salon et salle à manger - 40
1er étage :
[*]Salle de bain avec douche et toilettes - 10
[*]Chambre d’enfant avec « préparation cuisine » - 15
[*]Chambre d’enfant - 15
[*]Chambre d’enfant - 15
[*]Chambre d’amis - 20
Pour moi, un chauffage au sol, une ventilation mécanique et de grandes fenêtres sont importants. Des choses comme poser du stratifié ou tapisser, on peut le faire nous-mêmes, mais nous ne sommes pas artisans. L’aménagement des espaces extérieurs ne compte pas pour le moment, ce ne serait pas notre premier jardin à aménager.
La préparation cuisine est l’idée que nous pourrions éventuellement plus tard louer le premier étage en appartement indépendant. Une pièce devrait alors être aménagée en cuisine, je voulais donc prévoir l’électricité et l’eau dès maintenant.
Mon estimation était de 1 500 €/m² pour les surfaces du RDC et du 1er étage (75 m² chacun), 45 000 € de frais annexes, 40 000 € pour le sous-sol, 10 000 € pour un carport ou garage, 10 000 € pour la cuisine, 10 000 € de réserve. Soit au total 340 000 € sans terrain ni droits de mutation, mais à part ça complet.
Pensez-vous que c’est réaliste ?
Merci beaucoup !