Maison préfabriquée / Maison à finir

Salut les gars, je suis tout nouveau ici

Bref sur nous... Je suis mécanicien en climatisation et réfrigération dans une grande entreprise, où je travaille aussi beaucoup avec la ventilation, la construction neuve, etc. Ma fiancée est éducatrice spécialisée. Actuellement, nous payons 800€ de loyer froid pour 2 pièces. Environ 1000€ charges comprises. Nous pouvons très bien gérer cela et partir souvent en vacances ou nous permettre beaucoup de choses.
Maintenant, je veux construire une maison préfabriquée. Budget total 250.000€. Le terrain coûte environ 90.000€, donc la maison ne doit pas dépasser 150.000€. Nous avons reçu beaucoup d’offres de Allkauf Haus ou Ling4you ou Massa Haus. Mais il y en a tellement qu’on s’y perd.

Je peux en faire beaucoup moi-même. Électricité, sanitaire et chauffage par le sol seront réalisés, la cave sera partiellement souterraine, l’offre d’Allkauf Haus à 157.000€ est actuellement notre numéro un.

Nous pourrions très facilement payer 1200€ charges comprises, est-ce une somme trop faible pour une maison ou est-ce "normal" ?

Je m’occuperai de la construction sèche, des carrelages, des sols.

Euromac2 est aussi très bon marché, quelqu’un a-t-il de l’expérience là-bas ?

Merci beaucoup !!!

Avec quoi veux-tu payer la [Eigenleistung (Material)], si la maison dépasse déjà le budget ?

Les offres - y compris celles de [Allkauf Haus] - sont des offres de base.
Les prix se réfèrent souvent au bord supérieur de la dalle de sol, c’est-à-dire que cela s’ajoute encore.
Si une cave est incluse dans une offre, l’aménagement ou/et l’escalier ne seront pas inclus dans l’offre.
Tous les frais annexes de construction s’ajoutent encore, ce sont environ 30 000 €, mais cela peut aussi être 50 000 €, cela dépend entièrement des difficultés du terrain.
Cela signifie en somme : avec une maison à finir soi-même, tu peux certes économiser un peu grâce à [EL], mais la maison aura quand même son prix réel.
Pour ton calcul, tu devrais ajouter entre 100 000 et 150 000, car une maison à finir soi-même ne se suffit pas à 150 000, l’aménagement ainsi que les frais annexes de construction doivent être ajoutés.

Avec ce prix, tout est inclus. Comme décrit ci-dessus, la cave et l'escalier bien sûr KFW 55. Le matériel est fourni pour le reste. Évidemment, je dois encore investir pas mal, 100 000 € c’est un peu exagéré maintenant mais je compte bien sûr avec ça. La main-d’œuvre personnelle de 30 000 est prise en compte et est comptée par la banque. Comme dit, Allkauf Haus fournit tout le matériel. 150 000 est le prix total. Pour la maison. Il faut juste ajouter toute la bureaucratie et le terrain. Mais avec le budget, 1200 € par mois, est-ce possible ? Euromac2 est aussi super bon marché, comment ça marche, quelqu’un a de l’expérience avec ça ? Nous cherchons 4 pièces et max 140 m² pour max 150 000 € techniquement fini.

À ce prix, tout est compris.

Non !

Tu devrais t'informer et, si nécessaire, lire ici dans le forum pas mal de choses sur le thème de la construction de maison.

Je crois que tu n'es pas à l'aise pour parler du sujet Yvonne ?
Bon d'accord, merci d'abord à ce forum ici.