Fournisseurs de maisons préfabriquées : Validité de leurs offres / promotions ?

Ne jamais se laisser mettre sous pression. Nous avons eu un cas similaire ici dans le forum et maintenant cela passe par des allers-retours avec un avocat. Toujours faire vérifier la [Bauleistungsbeschreibung].

Beaucoup de choses justes ont été dites. Pas de pression, pas de stress. Dis au conseiller que nous ne signerons qu'après avoir comparé. Si ses bons n'ont alors plus de valeur, eh bien, c'est comme ça.
Continuons. Qu'est-ce qui est proposé ? Une maison ? Ta maison ? Donc c'est calculé sur ton terrain ? Les travaux de terrassement sont-ils suffisamment prévus ? As-tu tout inclus ? Dalle de fondation ? Évacuation, raccordements ?
Une maison préfabriquée n'est pas forcément mauvaise, elle est sèche, c'est une technique réfléchie, elle est aussi esthétique. Mais cela m'étonnerait qu'elle soit moins chère que la construction en dur. Mon expérience de vie est autre. Karsten

Y a-t-il déjà une étude de sol pour le terrain ?

Un rapport de sol n'existe pas, j'ai téléphoné à un géologue et demandé son avis. Il a cependant dit qu'il aurait besoin des documents du fabricant pour le rapport.

Les travaux de terrassement et les raccordements sont approximativement estimés de notre côté, mais n'ont pas été calculés par le fournisseur. Nous avons un terrain en pente avec 2 mètres de dénivelé du point le plus élevé au point le plus bas.

J'ai demandé les raccordements au fournisseur, ils doivent être pris en charge au milieu de la rue et seront facturés selon les coûts réels. Aucun calcul n'a été fait pour les travaux sur le terrain.

Pour la dalle, on pourrait estimer environ 10 000 selon le fournisseur. Ce serait une dalle sans isolation et elle est proposée ou mise en appel d'offres séparément.

Cordialement

Steffen

Un rapport de sol n'existe pas, j'ai téléphoné à un géologue et demandé son avis. Il a toutefois dit qu'il aurait besoin des documents du fabricant pour le rapport.

Les travaux de terrassement et les raccordements sont grossièrement estimés de notre côté, mais n'ont pas été chiffrés par le fournisseur. Nous avons un terrain en pente avec une dénivelée de 2 mètres du point le plus haut au point le plus bas.

J'ai demandé les raccordements au fournisseur, ils doivent être pris en compte au milieu de la route et sont facturés selon les coûts réels. Aucune estimation n'a été faite pour les travaux sur le terrain.

Pour la dalle, on pourrait estimer environ 10 000 selon le fournisseur. Ce serait alors une dalle sans isolation et elle est proposée ou soumise séparément.

Cordialement

Steffen

Les coûts de raccordement sont indiqués chez les deux fournisseurs. Tout ce qui relève de l'exécution des travaux doit être assumé par vous, comment cela se présente-t-il dans la description des prestations de construction avec les éléments intégrés que vous pouvez comprendre vous-mêmes en tant que non-professionnels ? Nombre de prises et de circuits électriques, installations sanitaires, nombre de m² de carrelage et à quelle hauteur ? Travaux de peinture inclus ou à charge du maître d’ouvrage ? Conteneur, toilettes et évacuation ? Fondation ? Chauffage ? Règlementation sur l'économie d'énergie ? Porte d'entrée ? Etc. Les écarts peuvent être énormes, ce qui peut rendre la maison préfabriquée ou la maison en dur plus chère de plusieurs (dizaines de) milliers d’euros.
Aucune description des prestations de construction ne ressemble à une autre !

Vous avez des frais de raccordement chez les deux fournisseurs. Tout ce qui est à votre charge doit être supporté par vous, comment cela se présente-t-il dans la description des prestations de construction avec les éléments intégrés que vous pouvez comprendre vous-mêmes en tant que profanes ? Nombre de prises électriques et circuits électriques, installations sanitaires, nombre de mètres carrés de carrelage à quelle hauteur ? Travaux de peinture inclus ou à votre charge ? Conteneur, toilettes et évacuation ? Fondation ? Chauffage ? Règlementation sur les économies d'énergie ? Porte d'entrée ? Etc. Il peut y avoir des différences énormes qui font que la maison préfabriquée ou la maison en dur coûte plusieurs (dizaines de) milliers d'euros de plus.
Aucune description des prestations de construction ne ressemble à une autre !

Fenêtres, protection anti-effraction, de quel type RC2 / RC2 n ? Pour une expertise du sol, notre géologue n'avait besoin que de la situation, c’est-à-dire la zone de construction et la parcelle. Cela a coûté environ 900 € y compris l'analyse du sol. Sans cette expertise, l'architecte n'aurait rien fait.

Tu dois aussi faire attention car la dalle de sol nécessite un support porteur. C’est-à-dire que si vous avez un terrain en pente, il faut remblayer et compacter avec le bon matériau. Il est tout à fait possible que les 10 000 € prévus pour la dalle de sol soient déjà dépensés et que la dalle vienne s’ajouter en plus. Sans connaître la taille de la maison, je pense cependant que 10 000 € pour la dalle ne sont pas réalistes (sauf une offre comme celle d’un fabricant bien connu de maisons préfabriquées).